Торговля по-столичному

По итогам 2012 года в Москве и её окрестностях было введено в эксплуатацию 9 новых торговых центров общей площадью 337,5 тысяч кв. метров. При этом, согласно подсчетам, показатель GLA — арендопригодной площади — оказался даже ниже, чем в 2011 году, а ведь тогда эксперты говорили о минимуме десятилетнего развития рынка. Впрочем, на 2013–2014 годы в регионе заявлен ввод почти 2,5 млн кв. метров торговых площадей, и такие объемы аналитики называют беспрецедентными.

В северной столице ситуация другая. По расчетам питерских экспертов, в прошлом году на рынке торговой недвижимости Петербурга появилось около 340 тысяч кв. метров, вновь построенных или реконструированных. В итоге объем качественной торговой недвижимости города составил примерно 3,6 млн кв.м.

Но, в отличие от Москвы, в 2013 году ничего беспрецедентного в Петербурге не намечается: в планах примерно 370 тысяч новых торговых «квадратов», и еще сколько-то добавит реконцепция.

По мнению игроков питерского рынка, главным событием прошлого года стало долгожданное открытие после реконструкции Дома ленинградской торговли на Большой Конюшенной улице, где вообще формируется довольно серьезная бутиковая зона. Прилегающую часть Невского проспекта, видимо, тоже ждет некая активность, хотя лидерами по количеству торговых площадей, конечно, считается не центр города, а его окраинные районы — Московский, Выборгский, а в первую очередь, Приморский. В последнем в прошлом году открылся знаковый для Петербурга объект — многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Питерлэнд».

Арендные ставки в торговых комплексах Санкт-Петербурга по итогам года выросли в среднем на 5-10%, и в 2013 году ожидается динамика на том же уровне.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости».