Goldman Sachs снизил рейтинг сектора недвижимости в РФ

В среднем на 31% аналитики Goldman Sachs понизили прогнозные цены акций и депозитарных расписок анализируемых компаний сектора недвижимости РФ

В среднем на 31% понизил Goldman Sachs прогнозные цены акций и депозитарных расписок анализируемых компаний сектора недвижимости РФ, сообщается в обзоре Goldman Sachs.

При этом аналитики компании пересмотрели модели оценки российских девелоперов. Они учитывали свои новые макроэкономические прогнозы, в том числе относительно уровня ренты и стоимости коммерческой и жилой недвижимости в 2009-2010 годах.

По оценкам Goldman Sachs, стоимость жилой недвижимости в 2009 году упадет с уровня 2008 года на 42%, при этом в 2010 году ее рост возобновится и будет соответствовать темпам роста инфляции. Стоимость аренды офисной недвижимости в РФ в 2009 году снизится с уровня 2008 года, когда она составляла 900 долларов за квадратный метр, на 28% и еще на 5% в 2010 году — до 600 долларов за квадратный метр. В последующие годы ее рост возобновится, говорится в обзоре компании.

Арендная плата за складские помещения достигнет дна уже в 2009 году, снизившись относительно уровня 2008 года на 21% до 90 долларов за квадратный метр, считают аналитики компании. На данной отметке она будет находиться и в 2010 году. Арендная плата торговых площадей, по прогнозам Goldman Sachs, в 2009-2010 годах будет на 42% ниже, чем пиковые значения 2007 года, когда цены находились на уровне 2,5 тысяч долларов за квадратный метр.