Ставки по ипотеке в США пошли вниз

Банки отмечают рост обращений за рефинансированием, в первый раз брать кредиты американцам все еще трудно

Решение ФРС США изменить структуру портфеля в сторону увеличения доли долгосрочных облигаций вызвало понижение ставок по ипотеке. Средняя ставка по 30-летнему кредиту за неделю, завершившуюся 22 сентября, составляла 4,09%, что близко к рекордному минимуму 1950 и 1951 годов, когда этот показатель находился на уровне 4,08%. Еще меньшая ставка в 4% существовала в конце 1940-х годов, однако эти условия были доступны лишь для ветеранов Второй мировой войны.

Ставка по 15-летним кредитам составляла 3,29%, по кредитам на 5,5 года — 3,02%, на 1 год — 2,82%, свидетельствует обзор Freddy Mac.
Однако в сложившейся экономической ситуации даже по этим ставкам гражданам США тяжело брать на себя ипотечные обязательства, отмечает The Los Anfeles Times. Зато в стране наблюдается бум рефинансирования ипотечных кредитов.

Так, представитель Laguna Niguel (брокер Hornbaum) Джефф Лазерсон рассказал, что потребители могли рассчитывать на ставку в 3,75% по 30-летнему кредиту (не считая сопутствующих расходов и 1% комиссии). Компания Provident Funding, которая занимается кредитованием в секторе дорогого жилья, 22 сентября поместила объявление о том, что может рефинансировать кредит в 300 тысяч долларов для покупки дома в округе Лос-Анджелес за 450 тысяч долларов по ставке 3,875%.

Согласно данным Credit Suisse, кредиторы предлагали заемщикам 30-летние кредиты в среднем по 3,91% за вычетом комиссионных в размере 1% от суммы кредита, пишет The Wall Street Journal. 23 сентября Wells Fargo рекламировал 30-летнюю ипотеку со ставкой 3,875% и 1% комиссии.