Дом на Мосфильмовской решили оставить без изменений

Ранее требование частично разобрать здание предъявило правительство Юрия Лужкова

Градостроительно-земельная комиссия Москвы накануне приняла решение сохранить высотные этажи дома. На пике продаж квадратный метр в доме достигал 15 тысяч долларов. Но грянул кризис, стоимость упала до 7-8 тысяч. А летом прошлого года правительство Москвы потребовало разобрать часть верхних этажей — последние 40 метров, в связи с отсутствием необходимых согласований в проектной документации. Тогда в прессе писали, что это именно те пентхаусы, на которых планировали обосноваться совладельцы компании застройщика — «Донстрой-инвест». И затраты на их демонтаж будут больше, чем на возведение.
Но за прошедшее с тех пор время правительство Лужкова ушло в отставку. И теперь комиссия экспертов разрешила дом не разбирать. Незачем. Тем более метры на последних этажах могут стоить вдвое дороже, чем в остальном здании, отмечает Григорий Полторак, глава компании БЭСТ-недвижимость:

«На последнем этаже, как правило, устраивают пентхаусы, т.е. квартиры с круговой или с очень широкой панорамой обозрения, и эти этажи самые дорогие».

Дом относится к разряду долгостроя. Он возводился, когда у компании-застройщика были одни собственники, а теперь контрольный пакет «Донстрой-инвест» перешел к банку ВТБ. Говорит депутат Госдумы Антон Беляков:

«Я изначально не верил, что кто-то будет разбирать этажи высотного здания. Во-первых, это технологически достаточно сложно. Во-вторых, если эти этажи уже проданы, то это конфликтно, помимо всего прочего. Скорее всего, как я говорил, когда этот конфликт только начинался, речь пойдет о некоем административном давлении на застройщика, в результате которого застройщик либо экономические уступки совершит, либо реализует часть своих активов. Ну, кстати, так и получилось».

Несмотря на отсутствие ряда необходимых согласований, здание пригодно к использованию и безопасно, поскольку спроектировано известным архитектором и одобрено целой профессиональной комиссией, считает Михаил Хазанов, вице–президент Союза московских архитекторов:
«Здесь столько неправильного в этих определениях высот. Это очень субъективная вещь. Пока все это носит приблизительный характер, вкусовой. Если там какие-то архитектурные соображения были бы веские, то общественность бы профессиональная вся выступала бы против. А сейчас профессиональная общественность выступает «за».
Сегодня цены в Доме на Мосфильмовской поднялись до 12-13 тысяч за квадратный метр.

Светлана Чередникова, BusinessFM