Эксперты прогнозируют 20% падение цен на недвижимость в Дубае

Оно связано с ростом предложения, которое, по данным компании Landmark, к 2012 году вырастет на 12%

Стоимость недвижимости в Дубае к концу 2012 года снизится на 20%, прогнозируют эксперты консалтинговой компании Landmark Advisory. Об этом сообщает американское агентство Bloomberg. О снижении цен говорит и крупнейший лондонский консультант по недвижимости — компания Cluttons LLP, а также мировой лидер в области операций с недвижимостью и управления инвестициями — Jones Lang LaSalle Inc.

По мнению аналитиков, это произойдет, если дома будут продолжать строиться в соответствии с городским планом. Согласно ему, в течение 2 лет на рынке недвижимости Дубая появится около 48 тысяч новых домов (данные компании Landmark), что составляет 12% от существующего предложения.

Как пишет агентство, с 2007 до середины 2008 года цены на дубайскую недвижимость выросли на 79%. Этому способствовал приток иностранных покупателей на рынок. Затем с пикового 2008 года стоимость недвижимости снизилась примерно на 60% и продолжает уменьшаться сейчас.

В упадке рынка эксперты обвиняют, в том числе, и постановление правительства ОАЭ в мае 2009 года, сократившее срок действия визы до 6 месяцев. За каждое следующее продление визы взимается плата в 546 долларов. Кроме того, закон ограничил права покупателей недвижимости. Так, иностранцам разрешается приобретать недвижимость стоимостью не менее 1 млн дирхамов (около 273 тысяч долларов). При этом требуется, чтобы ежемесячный доход покупателя составлял не менее 10 тысяч дирхамов (около 3 тысяч долларов).

Напомним, что в конце сентября 2010 года правительство Дубая выпустило распоряжение об отмене строительства 495 объектов. Но уже в ноябре одна из крупнейших арабских строительных компаний Nakheel, входящая в состав государственного инвестиционного холдинга Dubai World, объявила о возобновлении строительства «замороженных» объектов.