Столичные девелоперы ждут перемен

Новый мэр Москвы Сергей Собянин произвел ряд назначений в столичном правительстве. Столичные девелоперы гадают, как эти перемены отразятся на их бизнесе

Новый мэр Москвы Сергей Собянин произвел ряд назначений в столичном правительстве. Два поста, которые имеют непосредственно отношение к строительному бизнесу, заняли выходцы из Росимущества. Москонтроль возглавил Егор Поляков, а комплекс имущественно-земельных отношений города Наталья Сергунина, ранее работавшая заместителем главы федерального агентства. Столичные девелоперы гадают, как эти перемены отразятся на их бизнесе.

Чтобы начать строительство в Москве, нужно получить множество подписей различных чиновников. Их количество зависит не только от самого проекта, сообщил BusinessFM председатель совета директоров инвестиционно-строительного холдинга «Родекс Групп» Антон Данилов-Данильян:

«Это зависит от приближенности или удаленности девелопера от властей, и диапазон где-то от 50 до 280 подписей. Личного опыта ускорения процесса у нас не было, а без ускорения это примерно полтора-два года. В этом процессе доминировала повальная коррупция и затяжки, если ты действуешь строго по московским и федеральным законам».

Антон Данилов-Даниильян добавил, что еще два года назад его компания решила отказаться от новых проектов в столице. По причине того, что без так называемых откатов оформить разрешительную документацию становилось все труднее. Строители, активно работающие на московском рынке, по понятным причинам предпочитают не распространяться на эту тему. Некоторое представление о том, сколько стоит подпись столичного чиновника, дает история, рассказанная BusinessFM народным артистом СССР, пианистом Николаем Петровым. Примерно полгода назад он обратился к Лужкову с предложением построить в Москве современный концертный зал. По словам артиста, земельный участок уже был уже выкуплен, и для начала строительства требовалось всего 11 подписей. О том, что происходило дальше, рассказывает сам Николай Петров:

«Нас приняла Людмила Швецова, которая очень горячо поддержала нашу идею и при мне стала звонить по каким-то служебным телефонам, каким-то людям, которые должны были поставить их подписи, и ей всюду дали гарантию, что все будет в порядке. А через неделю моего друга позвали в мэрию и сказали: "За 11 подписей миллион сто принесешь, будет разрешение на строительство"».

Девелоперы, у которых есть проекты в столице, хотели бы, чтобы новые московские власти меняли правила игры не сразу, а постепенно. Еще одно пожелание — поменьше бюрократии. Говорит заместитель гендиректора компании «MR Group» Ирина Дзюба:

«Когда было это безумие с заменой формы разрешительной документации, ИРД переименовали в ГПЗУ, ГПЗУ в ПЗЗ, это реально затормозило развитие проектов минимум на полгода. Просто ушло очень много времени на сбор все тех же подписей. Хотелось бы именно новую власть попросить избежать этого».

По общему мнению участников девелоперского рынка, особых изменений после ухода Лужкова пока не наблюдается. Новый мэр пообещал вести жесткую борьбу с коррупцией в столице, но ему потребуется время, чтобы добиться результатов.

Михаил Задорожный