Точечная застройка вновь стала поводом для судебных разбирательств

Сегодня столичный арбитраж проведет заседание по иску инвестора «СП Агрос» к правительству Москвы

Компания была вынуждена свернуть ранее разрешенный инвестиционный проект. Компенсацию московские власти выплачивать отказываются.

Речь идёт о взыскании почти ста шестидесяти миллионов рублей расходов по контракту, который был прекращен из-за признания строящегося дома объектом точечной застройки. Суд первой инстанции начал рассматривать этот спор повторно, после возвращения дела на пересмотр. «Агрос» обратилась с иском о признании бездействия мэрии незаконным, поскольку московское правительство не распорядилось о прекращении договорных отношений с инвестором и не компенсировало ему расходы, понесённые при реализации контракта. Адвокат Московской коллегии адвокатов «Легис групп» Сергей Горбачёв считает, что сейчас у «Агрос» есть основания отстаивать свою правоту:

«С учетом того, что, все-таки, дело было направлено на новое рассмотрение, у компании, которая апеллировала, я полагаю, есть неплохие шансы на успех, с учетом того, что, наверняка, суд вышестоящей инстанции указал суду нижестоящей инстанции на те вопросы, которые нужно, наверняка, дополнительно изучить в ходе судебного разбирательства».

Все опрошенные нами специалисты говорят, что термин «точечная застройка» юридически прописан очень слабо, поэтому может использоваться заинтересованной стороной в свою пользу. Говорит Адвокат Московской коллегии адвокатов «Александр Еким и партнеры» Роман Сорокин:

«Всё начинается нормально: подписываются документы правоустанавливающие, начинают даже производиться определенные работы по строительству объекта. Потом, на определенном этапе, возникает термин со стороны московских властей — «точечная застройка», и все останавливается и рушится, бизнесмены терпят убытки. Вот, в связи с этим, возникает законный вопрос: неужели московские власти при начале взаимоотношений не знали, что в этом месте есть точечная застройка»?

Официально строительство подобных объектов в столице запрещается, если нарушены градостроительные регламенты, решения по планировке, нормативы плотности застройки, требования санитарных и противопожарных норм.
 

Юрий Абросимов