«Есть люди, которые покупают машино-места для себя, естественно, есть инвесторы, которые покупают машино-места для того, чтобы сдавать их в аренду. Цены на них растут, причем растут серьезно, за прошлый год цены выросли больше чем на 25%, по-моему».

«Выделение доли в праве общей собственности на паркинг – это вообще очень важная вещь, потому что есть случаи, когда машиноместа находятся в общедолевой собственности, и естественно, когда продается квартира, то собственнику квартиры, например, если он ее продает и хочет избавиться еще от машиноместа, намного удобнее выделить со своего дома машиноместо, и его продать вместе с квартирой, например. Это просто закрепляет право на конкретное машиноместо в паркинге. Соответственно, проблемы есть, и этот законопроект очень хорошо эти проблемы решает. Вообще машиноместа – это отдельная категория коммерческой недвижимости. Есть люди, которые покупают машиноместа для себя, естественно, есть инвесторы, которые покупают машиноместа для того, чтобы сдавать их в аренду. Цены на них растут, причем растут серьезно, за прошлый год цены выросли больше, чем на 25%, по-моему. Что же касается вообще ситуации, то я бы сказал, что она неравномерная. Есть жилые комплексы и апартаментные комплексы, в которых машиномест мало, потому что девелоперы стараются их не строить, потому что машиноместа строятся под землей, а любое подземное строительство очень дорогое. При этом все-таки есть потолок цен на машиноместа, и девелоперы просто не могут продавать их по цене выше определенного порогового значения. Поэтому девелоперы стараются уменьшить количество машиномест, и собственно говоря, это может в некоторых жилых комплексах вызывать дефицит».

«У «Киевской площади» соседний участок — это гостиница «Мир», это их участок. Там согласовывается многофункциональный комплекс. Обычно такое соседство подразумевает совместную реализацию проектов. Конечно, можно предположить, что и Capital Group могла бы поучаствовать в этом проекте, и какие-нибудь еще девелоперы, но с учетом того, что соседний участок принадлежит «Киевской площади», я думаю, что этим партнером-инвестором, соинвестором будет «Киевская площадь». Это просто логично. И, возможно, так называемая книжка останется, но рядом могут вырасти большие здания. Возможно, намного выше, чем книжка, но это будет напоминанием о том, что такой проект был».

«Перед тем, как начались вот эти все негативные изменения, отмены льготной ипотеки, и так далее, огромное количество людей приобрели квартиры, запрыгивали в последний поезд. И это вызвало, естественно, повышение цен. Сейчас уже зафиксировано падение спроса, но коррекция с точки зрения цен пока еще не зафиксирована».

«Цены начинаются от 300 тысяч долларов за 1 сотку, то есть участок площадью 50 соток в среднем стоит около 15-16 млн долларов. Сейчас происходит коллизия, но она касается не всех участков поселка, а только некоторых. Продавцы говорят о том, что их участки к делу не относятся и, естественно, они цены не снижают. Потенциальные покупатели будут стараться прояснить позицию прокуратуры, суда и так далее. Безусловно, эта коллизия влияет на ликвидность этих участков. Можно сказать, что все-таки эти участки до решения суда потеряли в ликвидности».