Россияне вернулись на Лазурный берег

В разгар кризиса многие состоятельные россияне изменили традициям и отказались от привычного отдыха на Лазурном берегу. Теперь желающих снять либо купить виллу или апартаменты на французских курортах значительно прибавилось

В разгар кризиса многие состоятельные россияне изменили традициям и отказались от привычного отдыха на Лазурном берегу. Теперь, как отмечают риелторы, отдыхающие возвращаются — желающих снять либо купить виллу или апартаменты на знаменитых французских курортах значительно прибавилось. Однако спрос пока не достиг прежнего уровня, и потому выбор предложений все еще довольно обширен. Цены же остались прежними.

Менеджер аренды и продаж компании «Еврорезидент» Татьяна Нефедьева рассказала Business FM, что этим летом рынок аренды вилл и апартаментов на Лазурном берегу заметно активизировался. Если в прошлом году риелторам компании удавалось за месяц сдать 2–3 квартиры и одну виллу, то в этом году — 3 виллы и десятки квартир.

Географические предпочтения российских покупателей и арендаторов недвижимости практически не изменились, разве что — расширились. Самыми популярными остаются Канны, Ницца, Кап д’Антиб, Кап Ферра, Кап д’Ай. На западной части побережья основным направлением является деревня Гримо, расположенная недалеко от Сан-Тропе, которая неизменно популярна за счет доступа к порту и известным по всему миру пляжам. Однако, как рассказали BFM.ru специалисты компании Knight Frank, в последнее время россияне интересуются не только побережьем, но и удаленными от него населенными пунктами. Например, в глубине материка находятся Вальбонн и Мужан, которые рассматриваются многими покупателями как центр наиболее живописной местности и ландшафтов. В центральной береговой части апартаменты на набережной Круазетт в Каннах предлагают сочетание пляжного и городского стиля жизни. При этом цены практически везде остаются ниже уровня 2009 года.

Трудностей с поиском недвижимости в настоящее время нет. Как рассказал Business FM организатор «Бал де флер» на Лазурном берегу, промоутер Андрей Фомин, все популярнее среди россиян становится курорт Кап Ферра. Летом выбор предложений здесь был огромен, а цены остались практически прежними. Да и россияне больше не склонны слишком переплачивать, чтобы удивить публику роскошными апартаментами. Однако те, кто всегда снимал виллу, никогда не променяют ее на номер в гостинице, поэтому в разгар сезона готовы выложить за аренду от 200 до 300 тысяч евро — по словам Фомина, сегодня это нормальная месячная арендная ставка за виллу в Кап Ферра.

Генеральный директор компании «Миэль-DPM» Наталья Завалишина подтвердила BFM.ru, что желающим снять недвижимость в этом году действительно есть, из чего выбирать. «При обращении клиента в августе, то есть в разгар сезона, мы смогли предложить несколько вилл различной удаленности от моря, разные по планировке и по стоимости в Ницце, — отметила эксперт. — Это свидетельствует о том, что действительно, предложения были».

Как рассказала Business FM Татьяна Нефедьева, 2-комнатную квартиру в Каннах в 50 метрах от моря и в шаговой доступности от центра города сейчас можно снять за 1900 евро в месяц — в комплексе с бассейном и парковкой. Простое бунгало со спальней, гостиной, кухней и площадкой для барбекю во дворе можно снять по цене от 1,5 до 2 тысяч евро в неделю, 1–2-комнатную виллу — от 2–3 тысяч евро в неделю, а если это 5–6-комнатная вилла с бассейном, то цена будет не ниже 15–20 тысяч евро в неделю.

Средний срок аренды недвижимости на французских курортах — две недели. При этом апартаменты, как правило, сдаются быстро — подходящий вариант подыскивается в течение нескольких дней с момента подачи заявки в агентство. Желающие снять виллу обычно подают заявку заранее, за несколько месяцев, и выражают готовность приехать и осмотреть объект. Первые заявки на летнюю аренду вилл поступают в феврале, хотя некоторые обращаются к риелторам уже сейчас — за год до предполагаемого отдыха.

Покупка недвижимости на Лазурном берегу из-за кризиса также не стала менее популярной среди состоятельных российских граждан. Тем более что в 2009 году снижение цен на этом рынке составило от 7,5% до 20%. Более привлекательные цены, предлагаемые большинством продавцов, в совокупности с возросшим спросом привели к тому, что объем сделок вновь начинает расти.

Как рассказал BFM.ru президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель, если клиент на протяжении двух-трех лет снимает апартаменты, то часто на третий-четвертый год он их покупает. Это может быть и квартира, и вилла — в зависимости от бюджета и предпочтений покупателя. Небольшие апартаменты в Каннах или на мысе Антиб могут стоить от 220 тысяч евро, в Монако (где недвижимость одна из самых дорогих в мире) стоимость 1 квадратного метра порой доходит до 50–70 тысяч евро.