В ряде регионов РФ выросли цены на загородные дома

Люди стали охотнее их приобретать, рассматривая в качестве альтернативы квартирам в новостройках. Правда, площадь загородных домов в среднем за последние годы стала меньше. Какие еще тенденции отмечаются на рынке недвижимости?

Загородные дома за прошлый год сильно подорожали. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на исследование федерального портала «Мир квартир». Наиболее сильный рост цен наблюдается в Республике Алтай — на 35%. В Кемеровской и Московской областях дома подорожали на почти 30%, в Калужской области — на 18%. В большинстве остальных регионов рост цен составил около 7%.

С чем связана такая тенденция? Комментирует руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов:

Алексей Попов руководитель аналитического центра «Циан» «Действительно, основной драйвер роста цен в данном случае — не рост спроса, потому что он скорее носил затухающий характер, потому что и с ипотекой было достаточно сложно на протяжении года. И еще один важный момент: многие именно в прошлом году решали свои жилищные вопросы посредством приобретения квартиры в новостройке или покупки загородной недвижимости. Свободных денег не хватило. Важный момент, который приводил к росту цен на протяжении прошлого года, — это строительная инфляция, причем в загородной недвижимости она быстрее влияет на происходящее с ценами, чем в истории с новостройками. При этом есть еще фактор, который определяет невысокий потенциал роста цен, схожие тенденции на рынке квартир. Дело в том, что загородные дома тоже становятся меньше, и, в принципе, в процентах они становятся меньше, примерно так же, как квартиры. То есть если стандартный дом, построенный в десятые годы, — это 150-200 квадратных метров, то стандартный дом, построенный в 20-е годы, — это 100-150 метров. И за счет того, что этих домов становится больше, соответственно, средний ценник растет не так быстро. Почему в каких-то регионах цены все-таки упали? Здесь вполне возможно, что самих объектов там было построено, запроектировано достаточно много. И продавцы для того, чтобы усилить спрос, активнее идут на предоставление скидок».

Аналитики отмечают, что спрос на загородные дома остается стабильным в том числе потому, что некоторые граждане считают этот вариант альтернативой квартире в новостройке.