ЦБ хочет ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет

Меру предлагается ввести с 1 июля 2025 года

Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет.

Центробанк предложил установить ограничения с 1 июля 2025 года.

Также по ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья, могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу с учетом того, что сохраняется разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках жилья.

Согласно материалам регулятора, банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке.

Отмечается, что на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

За последний год доля таких кредитов — на срок свыше 30 лет — в выдачах выросла с 10% до 20%.