«Ъ»: спрос на ремонт квартир вырос на 19% по сравнению с прошлым годом

Руководитель «Studio 25. Авторские интерьеры», работающей в бизнес- и премиум-сегменте, Ярослав Ряжский:

— В сегменте, в котором мы работаем, всегда руки — это очень важный и дорогой фактор. Объективно стоимость ремонта подорожала заметно как на черновые материалы, так и на руки. С кадрами очень сложно, многие иностранцы, с кем мы работали, уехали по разным обстоятельствам, найти хорошего эксперта по каждому виду работ и направлению стало сложнее и дороже. Мы говорим про работу в определенном сегменте, то есть там, где стоимость материалов чистовых сильно выше, поэтому доверить эту историю невозможно людям, в которых мы не уверены, с которым не было опыта работы у нас или у наших коллег.

— Есть прогнозы по росту стоимости ремонта на 10-15% до конца года, притом что подорожание уже было.

— Сложно что-то прогнозировать заранее, мы чаще просто сталкиваемся с очередной сложностью. Как только мы получаем какую-то сложность в поиске материалов, рук или еще чего-то, то чаще всего это приводит к повышению стоимости работы. Если говорить про бизнес-класс и выше, да, ремонт стал заметно дороже. Если раньше он был условно от 100-150 тысяч рублей, сейчас это еще выше стало. Самый большой вопрос, что мы подразумеваем под этой услугой: мы говорим именно про черновые работы и рабочую силу или мы говорим про чистовые материалы и работу с ними и так далее.


Владелец торговой марки «Хороший ремонт», автор телеграм-канала «Хороший ремонт» Василий Юрков:

— Очень много заказов, все хотят косметический ремонт, перекрасить стены, поклеить обои. На новостройки в бетоне меньше спрос, потому что сейчас материалы дорогие и работников не хватает. Если в бетоне, может занимать от трех до девяти месяцев ремонт квартиры. Много надо денег на материалы, все повырастало. А косметический ремонт люди придут, за два-три дня сделают, либо сами заселятся, либо квартира под сдачу, либо обновят для себя за выходные. У нас проблем с работой нет, у нас много заказов. Ближе к осени, зимой уменьшаются заказы, а вот весна-лето — увеличиваются.

— Что касается стоимости ремонта.

— За последние два года стоимость ремонта увеличилась примерно на 30%, а с 2014-го по 2021 год — на 10%. Наверное, связано с ростом стоимости квартир, материалов, нехваткой квалифицированных работников.

— По стоимости смогли бы сориентировать, приблизительно на рынке сейчас какие цены на ремонт?

— Если в новостройке в бетоне с нуля, от 20-25 тысяч за квадратный метр по полу, если косметический ремонт — от 10 тысяч по полу.

Эксперт в области ремонта квартир Кирилл Аксенов:

«Сильного роста спроса относительно прошлого года мы не наблюдаем, он растет, может быть, на 10-15% из года в год, но не более. Если говорить про частичный ремонт, то количество заявок растет кратно, то есть люди предпочитают больше делать косметику, нежели заходить в капитальный ремонт. Здесь есть дефицит рабочей силы, потому что работы небольшое количество, а затрат — достаточно большое, и платить за это много денег никому не хочется. Если говорить про бюджетный ремонт, то здесь сейчас дефицит достаточно большой, потому что его обычно выполняют граждане из Средней Азии, и их количество, я беру Москву и Московскую область, сократилась раза в два за последние два года. Мы сотрудничаем с университетами, строительными колледжами, студентов приглашаем. Но множество колледжей строительных не закроют спрос тех миллионов квадратных метров, которые застройщики сдают на данный момент. Бюджетный ремонт обходится в среднем от 12 тысяч до 18 тысяч рублей за квадратный метр, это стоимость работ. Черновые материалы в районе 8-12 тысяч рублей за квадратный метр, чистовые уже — у кого какие запросы. Если мы переходим в средний сегмент дизайнерского ремонта, где уже нужны высокопрофильные мастера, стоимость — 25-35 тысяч рублей за квадратный метр, премиальный ремонт, люкс — выше 40 тысяч, доходит до 70 тысяч рублей за квадратный метр».