«Сбер» стал первым банком, снизившим комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки

В начале января «Сбер» был первым банком, который эту комиссию ввел. Тогда его примеру последовали в том числе ВТБ, Альфа-банк и ПСБ. Эксперты полагают, что на этот раз ситуация повторится — комиссию снизят и другие кредитные учреждения

Сбербанк снизил комиссии по льготной ипотеке для ряда застройщиков. Так, для девелоперов на проектном финансировании «Сбера» будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидии составит 0%, сообщила пресс-служба банка.

В январе этого года «Сбер» первым ввел комиссию для девелоперов в размере 7,5% от суммы кредита для программы льготной ипотеки с базовой ставкой 8% годовых. Вслед за ним комиссии начали вводить и другие крупные участники ипотечного рынка, что привело к недовольству застройщиков.

Комментирует ведущая программы «Недвижимость» на Business FM Валерия Мозганова:

Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» «То, как это выглядит со стороны: ФАС, ЦБ и прочие структуры додавили. «Сбер», который первым объявил о введении таких комиссий, теперь первым объявил об их снижении. Это довольно серьезное — по-моему, вдвое — снижение по сравнению с тем, что было заявлено раньше. Наверное, это радует всех. Думаю, что все остальные банки, которые ввели комиссию, рано или поздно последуют этому примеру, поскольку мы все видели, что после введения комиссии началась не самая приятная история для «Сбера», ВТБ и всех остальных: говорили, мол, давайте сократим лимиты. Они начали довольно серьезно терять долю рынка, потому что застройщики попытались переориентировать своих покупателей на банки, не введшие комиссию. Вполне возможно, нынешняя ситуация станет положением, когда волки сыты и овцы целы: вроде бы комиссия есть, в то же время она существенно ниже, чем была установлена изначально. Если такой вариант всех устроит, наверное, все на этом и успокоятся».

В начале года Центробанк выступил против идеи ряда крупных банков брать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки, так как, по мнению регулятора, это создает риски, снижает прозрачность и ослабляет конкуренцию. Подобную практику тогда не поддержали и в Минфине.