Снимать квартиру в Москве стало дороже
Лента новостей
Сервис «Яндекс Аренда» сообщает о росте цен на 36%. По его данным, средняя стоимость съема жилья в столице составляет 99 тысяч рублей в месяц. Чем это вызвано?
Аренда квартиры в Москве за год подорожала на 36%. В январе текущего года средняя цена аренды квартиры в столице составила 99 тысяч рублей в месяц. Это следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Сильнее всего — на 112% — повысились арендные ставки в Тверском районе, где средняя цена за съемное жилье составила 157 тысяч рублей. В Пресненском районе цены выросли на 75% — до 122 тысяч рублей.
Но при этом в некоторых районах столицы цены на аренду квартир снизились. Например, на 14% в поселении
Одной из причин подорожания стоимости аренды может быть сокращение количества предложений по долгосрочной аренде
Стоит ли ожидать снижения цены на съемное жилье? Комментирует эксперт по недвижимости, риелтор Андрей Веселаго:
— Будут ли снижаться цены на покупку квартир?
— Это сейчас активно дискутируемый вопрос, в принципе, все факторы говорят за то, что какая-то коррекция должна быть. Но надо понимать, что рынок недвижимости — крайне интересная история. Например, в кризисе 2014-2015 годов ценового дна так называемого, максимума снижения цен мы достигли только на рубеже 2017-го, ближе к 2018 году. А отстрел потом произошел гораздо быстрее. Поэтому поведение людей, которые сейчас ожидают, что раз подняли ипотечные ставки, продажи встали, то уже они в апреле—июне купят что-то сильно дешевле, наивно. Нет, не купят, потому что очень медленно все это происходит. Пока сейчас количество предложений немножко растет, соответственно, уменьшился спрос, больше объектов выходят на рынок, но такого, что завтра мы купим что-то на 20% дешевле, чем было вчера, нет.
Однако гендиректор агентства
Константин Барсуков гендиректор агентства «Релайт-Недвижимость» «Во-первых, оно не такое большое. Во-вторых, цены вначале упали в 2022 году, потом они потихонечку начали расти. А упали они, потому что, кстати, много релокантов уехали. Народ уезжал из страны, и многие люди, которые снимали, уехали, и многие люди, которые жили в квартирах, начали их, наоборот, сдавать, уехав за границу. И в моменте появилось очень много предложения. Цены упали, и спрос, кстати, упал. Люди уехали, а новые не приехали. А в 2023 году пошел обратный процесс. Во-первых, те, кто решили закрепиться за границей и из тех людей, которые сдавали квартиры, они начали их продавать, квартиры с рынка аренды ушли на рынок продажи. Второе — многие люди начали возвращаться, и появился спрос. На этом фоне, соответственно, и начался обратный процесс. У нас откат цен был, где-то в декабре мы зафиксировали, что цены не просто затормозились, но и немножко пошли назад, потому что был большой дефицит квартир, но потом рынок наполнился квартирами. Но я думаю, что на этой точке точно зафиксируется цена, и я пока не вижу предпосылок, чтобы было ниже, потому что сейчас на рынок аренды давит дорогая ипотека. Люди, которые не могут купить в ипотеку квартиры, уходят в аренду, но при этом есть второй момент. Люди, которые не могут продать квартиру, тоже уходят в аренду, но вторых как раз поменьше, потому что в целом продажи более-менее нормально идут, несмотря на высокие ставки по ипотеке».
При этом объем выдачи ипотеки в России в январе этого года по сравнению с декабрем уменьшился на 66% — до 275 млрд рублей. Согласно предварительным оценкам, в годовом выражении снижение составило почти 3%.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
