Новый реестр собственников жилья заработает в марте

Выписки из ЕГРН теперь сможет заказать не любой желающий. Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица

Уже с марта в России заработает новый реестр собственников жилья. Документ пришлось создать из-за поправок к закону о защите персональных данных: выписки из ЕГРН теперь не сможет заказать любой желающий, как было раньше, и в документах будет ограниченная информация о собственнике. Другими словами, Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица, поэтому и вводится новый реестр на замену, поясняют эксперты.

О том, стоит ли как-то особо готовиться владельцам жилья и не получим ли мы новый список с персональными данными, который могут слить в даркнет, спросили специалиста юридической компании «Интерцессия» Кирилла Стуса:

Кирилл Стус специалист юридической компании «Интерцессия» «Реестр собственников жилья — это специальный документ, в котором содержится информация обо всех собственниках жилья конкретного многоквартирного дома. Там указываются Ф. И. О. собственника, номер квартиры, площадь, кадастровые номера, размер доли в собственности, если долевая собственность, реквизиты свидетельства о праве собственности. Реестр собственников жилья имеет важную роль при проведении общего собрания собственников жилья. Лицо, которое инициирует, — управляющая компания, ТСЖ — при подготовке протокола прикладывает к нему реестр собственников жилья. Это нужно для того, чтобы понимать в целом, сколько лиц являются собственниками данного дома, кто из них и сколько их присутствовало на общем собрании собственников жилья. Это может в дальнейшем служить основанием для оспаривания результатов итогов проведенного общего собрания собственников жилья в судебном порядке. Так вот, до 1 марта 2023 года получить выписку из ЕГРН в отношении объекта недвижимости, в которой будут указаны данные, реквизиты собственника данного объекта недвижимости, могло любое заинтересованное лицо, заказав ее. С 1 марта предполагается не публиковать персональные данные собственников. Не получим ли мы очередную базу россиян со всеми персональными данными? Нет, не получим. По сути, персональные данные уже хранятся в Едином государственном реестре недвижимости, наоборот, сейчас, по сути, получить такие данные с 1 марта будет затруднительно третьим лицам, а не собственникам».

Новые поправки допускают раскрытие персональных данных в ЕГРН третьим лицам, только если сам собственник подаст заявление в Росреестр и разрешит передачу сведений. Это будет нужно, например, при продаже жилья, когда потенциальный покупатель захочет проверить собственников жилплощади. Также получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса.