Резиновый дом для компаний

Журналисты обратили внимание на сдачу «удобных» квартир, выведенных из жилого фонда. Их владельцы предоставляют услугу регистрации юридического адреса

Москва, проспект Вернадского. Обычная панельная хрущевка. РБК со ссылкой на исследование «Такском» сообщило, что в ней прописано больше тысячи юрлиц. На самом деле практически бизнес-центр. Еще несколько недель назад в этом доме были зарегистрированы около 500 юрлиц. Сейчас — больше тысячи. Для сравнения, в 60-этажной башне в «Москва-Сити» — в три раза меньше. По фотографиям дома не видно, сколько там подъездов, но квартир (простите, офисов) в этом доме явно гораздо меньше, чем тысяча. Получается, резиновый дом. Только для регистрации не людей, а компаний. Причем не факт, что это однодневки, говорит партнер адвокатского бюро «А2» Михаил Александров.

Михаил Александров партнер адвокатского бюро «А2» «Резиновые квартиры и раньше были — только для регистрации мигрантов. Сейчас у нас есть резиновые квартиры для регистрации компаний. В целом я думаю, что здесь 50 на 50. Пятьдесят процентов — это какие-то непонятные фирмы-однодневки, но 50% — это может быть совершенно нормальный малый бизнес. Люди решили чем-то заняться, но у них физически нет возможности снимать офис. Это проблема этого самого пресловутого юридического адреса — она есть. Иногда она выливается в такие «дома-призраки».

Судя по СПАРК, часть прописанных в доме компаний — уже не действующие, некоторые помечены красным цветом, это значит, что у юрлица есть нехороший шлейф. А часть на первый взгляд — обычные предприятия. В интернете есть объявление о сдаче офиса в этом доме. Обещают, что о проверках можно не беспокоиться, потому что помещение готово к любым «гостям». Трубку, правда, не взяли. Но мы позвонили по другому объявлению. Пятиэтажка в районе Марфино. Там нам тоже пообещали помощь с проверками.

Пять метров — это чтобы не нарушить СанПиН. По другому объявлению сдается юрадрес на Рязанке. «Мы с налоговой дружим», — сразу признался собеседник. И тоже пообещал помощь с выездными проверками ФНС. Он, как и большинство, сдает адрес на 11 месяцев. Потому что если на год, то собственнику придется пройти госрегистрацию. Нам предложили снять за 34 тысячи, то есть примерно 3 тысячи в месяц. Но нужно сразу заплатить за 11 месяцев. Это где-то средняя цена по рынку. Но Дмитрий, взявший трубку, уверял, что у него лучшее предложение. Он сам недавно общался с коллегами по цеху.

«Окончательная цена без каких-то еще прибавок с нашей стороны. 11 месяцев голова у вас не болит. Сам сегодня позвонил, думал сотрудничать. У них минимальная цена 32 тысячи, плюс 1,5 тысячи идет ежемесячное почтовое обслуживание. Плюс 2 тысячи они берут за то, что проверка будет, а этих проверок неизвестно, сколько они там договорятся. Знаете, я так прикинул, тысяч на 65 у меня вышел счет».

По закону каждая компания должна быть где-то зарегистрирована. Но формулировки позволяют, чтобы место реальной деятельности не совпадало с местом прописки. Были случаи, когда компании регистрировались в общественном туалете. Или взять известную структуру «Финвижн Холдингс». Это компания Артема Аветисяна, оппонента Майкла Калви. Она прописана на острове Русский, там же, где разместилась база отдыха, а также еще несколько компаний. Мы в этом смысле отстаем от Запада, где для регистрации достаточно абонентского ящика. Наше Минэкономики предлагало отказаться от юрадреса и регистрировать по электронной почте или банковской ячейке. Но это пока лишь предложение.

Ну а мы, если бы действительно выбирали адрес, то предпочли бы последний вариант, на Рязанке. Там и супермаркет на первом этаже. И пообещали, что в помещении будем прописаны только мы. Все подробности, правда, узнать не удалось — собеседник спешил на электричку.