Столичный рынок недвижимости на максимуме

Управление Росреестра по Москве фиксирует рекордное число зарегистрированных ипотечных сделок и договоров долевого участия

Согласно статистике Управления Росреестра по Москве, с января по ноябрь 2018 года в столице было зарегистрировано 71 013 договоров долевого участия (ДДУ) в сегменте строительства многоквартирных домов — это почти на 50% выше, чем за аналогичный период 2017 года (тогда было 47 518 ДДУ). Только в нынешнем ноябре зарегистрировано 8 826 ДДУ, что на 6% выше показателя октября (8 326 ДДУ).

В нежилом фонде столицы за те же 11 месяцев зарегистрировано 21 160 ДДУ, что в 1,4 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года (15 218 ДДУ). Однако в ноябре наблюдалось незначительное снижение количества зарегистрированных договоров по сравнению с октябрем: 2 129 ДДУ против 2 167 ДДУ соответственно. Что же касается договоров ипотечного жилищного кредитования, за 11 месяцев 2018 года управлением зарегистрировано в 1,7 раза больше ипотечных договоров (81 165), чем годом ранее (47 441).

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, «в ноябре, хоть и с незначительным ростом, зафиксирован очередной рекорд по количеству сделок в долевом строительстве жилья. «При этом повышение в середине декабря ключевой ставки ЦБ до 7,75% стимулирует отложенный спрос на покупку жилья. Многие покупатели рассматривают приобретение квартир как надежную инвестицию на фоне настороженной позиции рынка недвижимости в отношении грядущих в 2019 году изменений закона о долевом строительстве и дальнейших решений Центрального банка РФ по ключевой ставке», — отметил он.

Судя по статистике этого года, наибольшие колебания по числу сделок на столичном рынке жилищного кредитования напрямую зависели от решений регулятора, подчеркивает Игорь Майданов.