Дачников зароют в бумагах

Со следующего года изменятся правила строительства и оформления права собственности в садоводческих товариществах и населенных пунктах. Стоит ли дачникам волноваться?

В России изменится порядок строительства и реконструкции дач. Как пишет «Российская газета», новые правила строительства и оформления права собственности в садоводческих товариществах и населенных пунктах вводятся с 1 января следующего года.

Изменения предусмотрены поправками в Градостроительный кодекс, недавно вступившими в силу. С 2019 года перед началом строительства или реконструкции садового дома нужно уведомить об этом орган местного самоуправления. В случае с СНТ это может быть администрация района или муниципального образования, на землях которого располагается садоводческое товарищество.

В течение семи дней администрация проводит проверку указанных в уведомлении сведений на соответствие установленным нормам. Уведомление действует в течение десяти лет — ровно столько времени отводится на строительство.

После завершения стройки нужно подать другое уведомление — уже об окончании строительства. Администрация снова в течение недели проверяет готовый дом на соответствие требованиям законодательства о градостроительной деятельности, затем сама направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности. Если же дачник нарушил нормы и построил не то, что было заявлено в плане, то его заставят переделывать или, еще хуже, снести постройку.

Все это делается для того, чтобы на дачных участках перестали появляться многоквартирные дома, говорит глава компании Landwerk Дмитрий Гордов:

Дмитрий Гордов глава компании Landwerk «Уже годами строительство индивидуального жилья практически не контролировалось госорганами. Соответственно, оно велось часто кто во что горазд. Это упорядоченное приведение к какому-то закону. Понятно, что, когда на дачном участке возводятся пятиэтажные строения, наверное, это неправильно, для этого есть соответствующий вид разрешенного использования земли».

В соцсетях дачники, затеявшие строительство, опасаются, что новые правила вынудят их заново переоформлять документы.

Алексей Кручинин глава межрегионального общественного движения «Гражданская земельная защита» «Какое свидетельство о собственности человек получил в первозданном виде, с каким видом использования участка, с таким он и должен использовать участок до конца, пока действует дачная амнистия, он должен иметь право и строиться на этой земле, без разрешения, но с последующим уведомлением о строительстве объекта. А реконструировать свою собственность, я считаю, это вообще личное дело каждого».

Дачникам волноваться не стоит: закон обратной силы не имеет. Если они получили разрешение на строительство до 1 января 2019 года, то сносить дома их никто не заставит.