Полонский заявил, что дал Ресину взятку пентхаусом в 990 квадратных метров

«Лебединая песня» доктора Чазова

Об обстоятельствах недостроя на «Кутузовской миле» Полонский подробно рассказывал 16 декабря 2016 года. Что же касается «Рублевской Ривьеры», то Полонский назвал две основные причины того, что объект не был возведен: обман инвестора со стороны городских властей и коррупцию среди чиновников.

Полонский рассказал, что считает «Рублевскую Ривьеру» «уникальным проектом», который был задуман еще в 1998 году. В то время правительство РФ обещало выделить деньги на строительство кардиоцентра известному хирургу Евгению Чазову. Шли годы, но власти не дали врачу денег. А в 2005 году доктор обратился к Mirax Group с тем, чтобы начать строительство комплекса за счет собственных и привлеченных средств. «У Чазова была земля. Был проведен конкурс на строительство, и мы его выиграли», — выступал Полонский. По условиям конкурса помимо кардиоцентра предполагалось построить жилой дом площадью не менее 110 тысяч квадратных метров. 11% квартир в нем должны были отойти кардиологам, а 80% — инвестору. Именно за счет продажи коммерческого жилья и должны были построить кардиоцентр общей площадью 31 тысяча метров, а также гостиницу.

«Чазов признался, что для него это «лебединая песня». Он сказал: «Я хочу построить лучший кардиокомплекс в России и умереть», — вспоминал подсудимый. Полонский утверждал, что Чазов несколько раз лично ездил в правительство Москвы и уверял его, что «все вопросы решены». Именно он убедил Полонского начать инвестиции в строительство кардиоцентра до начала возведения жилого дома, проектировка которого заняла больше времени.

Полонский отметил: обычно так не делается, как правило, объекты возводятся одновременно, чтобы покрыть расходы. В итоге кардиоцентр построили, а со строительством дома вышла загвоздка. Причина крылась в изменении законодательства. По словам Полонского, когда в 2008 году Mirax Group начал собирать деньги с дольщиков, то компания имела Акт разрешенного использования (АРИ). «У нас было распоряжение правительства Москвы, выигранный конкурс и АРИ», — перечислял Полонский. Однако осенью 2008 года поменялись строительные правила. Правительство Москвы отменило такое понятие как АРИ и ввело новый документ — ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). С его получением и возникли проблемы. По словам Полонского, этому препятствовал бывший заместитель мэра столицы Александр Рябинин. «Что это за человек? У меня есть информация, что без денег он ничего не согласовывал», — заявил Полонский.

Стоит сказать, что репутация Рябинина, действительно, подмочена. В июле 2012 года тот же Пресненский суд Москвы, который судит сейчас Полонского, признал Рябинина виновным в мошенничестве при выдаче градостроительной документации. Чиновник получил три года лишения свободы условно со штрафом в 1 млн рублей.

«Нам сказали — стройте медцентр, а жилой дом вы выстроить не можете. То есть правительство Москвы мошенническим способом продало нам то, что строить нельзя. Поэтому когда нам говорят, что мы не имели права продавать дом, в котором на 90% квартир принадлежало нам, это за гранью добра и зла!», — подвел итог сказанному подсудимый.

Он также возложил ответственность за построенный объект на нового владельца Mirax Group (преобразована в «Potok 8») Романа Троценко, которому перешли все обязательства перед дольщиками «Рублевской Ривьеры». По мнению Полонского, именно он взялся достроить дом или вернуть деньги дольщикам. «Почему сейчас дом не строится, мне неизвестно», — признался подсудимый.

Закон не для всех

Отвечая на вопросы прокурора Бориса Локтионова, бизнесмен заявил, что знал о существовании Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». При этом подсудимый был не согласен с утверждением обвинения в том, что он мог продавать квартиры только по договорам долевого участия, но не имел права это делать по предварительным договорам купли-продажи жилья. Он заявил, что сам вопрос гособвинителя «оправдывает его».

Полонский обратил внимание суда на то, что только в июне 2010 года пленум Верховного суда дал необходимые разъяснения, указав, что договоры на продажу квартир в многоквартирных домах обязаны заключаться в соответствии с федеральным законом № 214. При этом подсудимый добавил, что вышеназванный закон существует для застройщика, тогда как Mirax Group не являлась им ни при строительстве «Кутузовской мили», ни «Рублевской Ривьеры». В обоих случаях корпорация выступала как инвестор.

Полонский сообщил, что намерен ходатайствовать о вызове в суд для допроса в качестве свидетелей Романа Троценко, а также бывшего и действующего мэров Москвы Юрия Лужкова и Сергея Собянина. Также он хотел бы видеть заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительству Марата Хуснуллина.