Эпоха реставрации: чем запомнится 2016 год на рынке жилой недвижимости Москвы
«Москва-Сити»: в условиях конкуренции
Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» по-прежнему остаются интересными для покупателей, предпочитающих такой формат жилья, однако, по мнению экспертов, проектам в этой локации в последние годы приходится непросто из-за обострившейся конкуренции с новыми комплексами, предлагающими удобные планировки и хорошие цены. В конце 2016 года первичные предложения можно было найти сразу в четырех башнях: «Федерация», «Око», «Меркурий» и Neva Towers.
За первые три квартала прошлого года было реализовано порядка 200 лотов — в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года. Средний бюджет покупки равнялся 50 млн рублей, а наибольшей популярностью пользовались лоты площадью 50-80 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» здесь за год сократилась на 14,5% и составила 608 тысяч рублей. Во многом это связано с выходом нового объекта с низкими стартовыми ценами.
По словам директора департамента анализа и мониторинга рынка Savills Россия Анатолия Довганя, предпочтения покупателей недвижимости в ММДЦ несколько отличаются от вкусов тех, кто ориентирован на недвижимость премиум-класса в центре города. «Ключевыми критериями для выбора в пользу «Сити», как правило, служат близость деловой инфраструктуры и экономия времени, затрачиваемого на дорогу до работы. Кроме того, зачастую апартаменты в «Сити» становятся вторым объектом недвижимости, и покупатели не готовы вкладывать в их приобретение крупную сумму. Именно этими факторами и объясняются наиболее часто встречающиеся требования к апартаментам в «Сити»: функциональная планировка и небольшой метраж, а также готовая отделка, которая позволяет переехать в новое жилье в кратчайшие сроки», — отметил он.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
