Эпоха реставрации: чем запомнится 2016 год на рынке жилой недвижимости Москвы

Элитные новостройки: ставка на креатив

Девелоперы, специализирующиеся на премиум-классе, чтобы привлечь к своим проектам как можно больше покупателей, делали ставку на креатив. В жилых комплексах этого сегмента теперь принято обустраивать собственные сады, строить спортивную или детско-образовательную инфраструктуру, чтобы выгодно отличаться от предложений конкурентов.

В 2016 году на рынок вышло сразу 12 новых объектов, шесть из которых относятся к уровню premium и de luxe. Хотя спрос на небольшие площади можно назвать одной из тенденций прошлого года, покупатели начали интересоваться лотами помасштабнее, в частности, стали востребованы квартиры и апартаменты под объединение, а также пентхаусы.

По мнению аналитиков компании Kalinka Group, между спросом и предложением в сегменте элитных новостроек сложился определенный баланс. «Небольшой дефицит первичного предложения ощущался в классе de luxe. Его обусловили антикризисные меры застройщиков, внедренные в предыдущие два года и коснувшиеся, в частности, сокращения средней площади квартир. При этом спрос на жилье de luxe относительно 2015 года вырос почти в 2,5 раза. Дисбаланс был устранен ближе к концу года благодаря презентации рынка проектов верхнего ценового и качественного уровня», — отметили в компании.

Что касается цен, то за год средняя стоимость квадратного метра жилья в элитных новостройках снизилась с 880 тысяч рублей до 772 тысяч, что объясняется некоторыми изменениями в структуре предложения, а также коррекцией стоимости лотов в проектах с завышенной ценой.

Фото: «Метриум Групп»