Эпоха реставрации: чем запомнится 2016 год на рынке жилой недвижимости Москвы

Новостройки бизнес-класса: восстановление

Рынок новостроек бизнес-класса во второй половине 2016 года вступил в зону восстановления. К концу года продажи велись в 53 объектах, покупатели могли выбирать между 8,6 тысячи квартир и апартаментов, относящихся к этому сегменту. При этом за год объем предложения сократился на 15%.

В прошлом году продажи велись на 11% активнее, чем в 2015 году. Было реализовано 3,8 тысячи квартир и апартаментов на общую сумму порядка 79 млрд рублей. В среднем в месяц продавалось порядка 320 лотов.

Покупатели новостроек бизнес-класса по-прежнему ориентированы на сравнительно компактные лоты площадью до 50 квадратных метров. Именно они в 2016 году составили основную долю продаж. Интересно, что еще в 2012 году количество сделок с ними не превышало 8%. А вот доля трех- и четырехкомнатных квартир в общей структуре продаж за пять лет снизилась с 45% до 21%.

Разумеется, и в этом классе покупатели охотнее приобретают лоты с отделкой, которая позволяет сэкономить время и деньги на ремонте. Однако пока их доля в общем объеме сделок не превысила 10%.

Средневзвешенная цена на первичном рынке бизнес-класса к концу 2016 года составила 303 тысячи рублей за квадратный метр, что на 7% дороже, чем в 2015 году. Что касается среднего бюджета сделки, то за год он равнялся 20,6 млн рублей. Самыми популярными локациями для этого сегмента жилья остались Западный, Центральный и Северный округа столицы.

Фото: «Метриум Групп»