Дорогая аренда: почему европейцы отказываются, а украинцы берут не глядя

Как отмечают в Knight Frank, обеспеченных украинцев, бравших в аренду квартиры, интересовали очень дорогие объекты премиум-класса, зачастую оцененные по верхней границе рынка. При этом платежеспособность этого контингента позволяла собственникам заключать выгодные и быстрые сделки.

Анна Карповаруководитель Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet«Арендаторов из Украины, действительно, на рынке прибавилось, причем со многими из них работа по поиску объектов велась еще с февраля. Переезжают, в основном, всей семьей и располагают значительными бюджетами».

Несмотря на отток работников западных компаний, не стоит забывать и о том, что спрос на элитную недвижимость идет и со стороны азиатских бизнес-структур, работающих в Москве. В условиях политического и бизнес-поворота «на восток» именно они могут стать катализатором спроса на элитную недвижимость, отмечает Мария Ананьева, аналитик аудиторско-консалтинговой группы «Градиент Альфа». Эксперт добавляет, что подобные изменения были в 2010 году, когда несмотря на восстановление российской экономики после кризиса западные корпорации не спешили отправлять своих сотрудников в Москву.

Елена КуликоваРуководитель отдела по работе с собственниками«На сегодняшний день есть два параллельных процесса: сотрудники компаний, затронутых санкциями (нефтяной сегмент), уезжают, а другие компании привозят новых сотрудников, но их бюджет ниже. По многим квартирам ведутся переговоры по изменению коммерческих условий в худшую сторону: квартальная предоплата меняется на помесячную, компании не хотят привязывать арендную плату к курсу доллара и евро».

Снижение арендных ставок для элитных квартир сохранится до конца 2014 года. Так что сейчас можно успеть оформить выгодную сделку на долгосрочную аренду, советуют эксперты.

Другое мнение. Генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова отмечает, что их компания последний месяц наблюдает рост спроса со стороны иностранных арендаторов: граждан Италии, Франции, Великобритании, США. При этом пик спроса находится в диапазоне 5-7 тысяч долларов в месяц.