Европа может остаться без складов из-за событий на Украине

Если сравнивать ситуацию на рынке складов в Центральной Европе, то там, согласно данным Cushman & Wakefield, за первое полугодие 2014 года было построено 500 000 квадратных метров площадей, что в два раза больше аналогичного показателя прошлого года.

Фердинанд Хлобилруководитель отдела индустриальной недвижимости Центральной Европы Cushman & Wakefield«Спрос на складскую и индустриальную недвижимость настолько высок, что большинство площадей сдается до момента фактического строительства, в результате на рынке почти нет спекулятивного предложения. Этот тренд особенно ярко проявляется в Польше и Чехии. Наибольший спрос предъявляют компании автомобильной индустрии, но и онлайн-ритейлеры постепенно начинают оказывать влияние на рынок».

До конца года аналитики Cushman & Wakefield ожидают стабильный рост рынка складской недвижимости региона. «Польша уверено занимает лидирующие позиции по объемам строительства последние 10 лет и останется лидером не только в Центральной Европе, но в целом в Европе. В основном благодаря стабильно растущей экономике и активному подходу государства, которое стимулирует развитие отрасли. В Чехии рынок будет наблюдать положительную динамику, но стране нужно решить вопросы прозрачности и создания режима благоприятствования для международных инвесторов» - комментирует Фердинард Хлобил.

Рынки Венгрии и Румынии постепенно восстанавливаются. В Венгрии уровень вакансии упал ниже 20%, и дальнейшие улучшения будут явным сигналом для новых среднесрочных инвестиций. Рынок складской недвижимости Словакии развивается за счет района вокруг Братиславы и нескольких крупных сделок, таких как сделка с VW.