Казино разули арендодателей столицы

В Москве закрыты все казино и слот-залы. Если все 513 игорных заведений столицы покинут свои площади, которые, по некоторым оценкам, составляют не менее 350 тысяч квадратных метров, это может привести к очередному падению арендных ставок

1 июля игорные заведения прекратили работу в Москве. Если все они покинут свои помещения, прогнозирует компания Blackwood, то на рынке окажутся около 350 тысяч кв. метров сдаваемых в аренду площадей: 100 тысяч квадратных метров, освободившихся из-под казино, и около 250 тысяч метров из-под залов игровых автоматов.

Конечно, это приблизительный прогноз, поскольку часть этих помещений все-таки принадлежит владельцам клубов. Скорее всего, теперь они попытаются преобразовать казино под клубы спортивного покера или Интернет-кафе.

Однако большая часть казино и залов игровых автоматов помещения арендовала, и владельцы этих площадей теперь вынуждены искать других арендаторов. Вероятнее всего, по мнению экспертов, среди них будут преобладать компании сферы ритейла, общепита и монобрендовые бутики.

Региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько отмечает, что выход на рынок большого числа свободных помещений, прежде занимаемых казино, способен раскачать арендные ставки. «Например, на Новом Арбате, где (было) много казино и игровых клубов, арендные ставки могут пойти вниз. Помещения эти представляют интерес прежде всего для стрит-ритейла, и у собственников будет большое желание сдать их в аренду, за это пойдет борьба. Но на Тверскую и еще на 5 —6 торговых улиц, привлекательных для стрит-ритейла, ситуация с закрытием казино никак не повлияет, там ставки не снизятся», — полагает эксперт.

Заместитель исполнительного директора, председатель финансового комитета российской Ассоциации развития игорного бизнеса Самоил Биндер полагает, что об обшей тенденции тут говорить сложно: «Все зависит от того, где помещение находится. Если на Тверской или на Новом Арбате, то аренда составит в пределах 60-70 евро в месяц с квадратного метра. А если это на окраине города, то в районе 35-40 евро. Ведь когда создавались игорные заведения, для них выбирались самые хорошие места».

Однако одновременного выброса всех свободных площадей на рынок ждать не приходится. Руководитель аналитического центра корпорации ИНКОМ Дмитрий Таганов заявил BFM.ru : «Я не думаю, что эти площади будут освобождаться в массовом порядке. Сразу высвободится не более 40%».

Впрочем, ряд экспертов полагает, что владельцы игорного бизнеса всеми правдами и неправдами постараются обойти закон и остаться на прежних местах. «Игровые клубы закроют, а на следующий день на этих же местах откроют Интернет-кафе, — говорит менеджер платежной системы Montana play Лиана Магзюмова. — Будут предлагать использовать компьютер для выхода в Интернет, и таким образом, играть в виртуальных казино за рубежом. С юридической точки зрения, привлечь к ответственности за это нельзя, поскольку человеку предоставляют всего лишь право использовать компьютер».