Эксперты: арендная ставка на 40% московских квартир завышена

Проблема неадекватного ценообразование свойственная всем сегментам рынка жилой недвижимости, отмечают эксперты «ИНКОМ-Недвижимость»

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», доля переоцененных предложений на рынке жилого найма в пределах МКАД составляет порядка 40%. При этом, выходя на сделку, лишь 20% собственников снижают цену до рыночного показателя.

В октябре 2013 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в сегменте «эконом» в пределах МКАД составляет 31 тысячи рублей. Цены на жилье в сегменте «бизнес» начинаются от 44,8 тысяч рублей за однокомнатное жилье.

Предложения классов premium и de luxe стоят от 71,4 и 104,6 тысяч рублей в месяц соответственно.

Общий объем предложения сдаваемых квартир в Москве на данный момент оценивается в 33 тысячи объектов.

Проблема неадекватного ценообразования свойственна всем сегментам рынка жилой недвижимости, отмечают эксперты, добавляя, что для сферы найма квартир слишком высокие или, наоборот, низкие цены грозят наиболее ощутимыми последствиями: сроки экспозиции объектов увеличиваются в разы, а в ряде случаев найти арендатора становится просто невозможно.