Лахта вместо Охты

В Петербурге сегодня должны пройти общественные слушания по проекту нового офиса «Газпрома». Эксперты уверены, что строительство «Лахта-центра» будет воспринято «в штыки»

В Петербурге сегодня должны пройти общественные слушания по проекту нового офиса «Газпрома». Эксперты уверены, что строительство «Лахта-центра» будет воспринято «в штыки».

Новая версия «Охта-центра» расположится на берегу реки Лахта. Участок площадью 14 гектаров Газпром приобрел ещё в начале года. Газовый холдинг учел свои ошибки. Башня «Газпрома» будет находиться в 10 километрах от центра города. Впрочем, претензии к проекту все равно есть, говорит, редактор Фонтанка.ру Михаил Гончаров:

«Там высотные ограничения тоже имеются, и даже более жесткие, чем они были на Охте, там можно строить здания по нашему плану не выше 24 метров. Ограничение было внесено из-за того, что в тех местах гнездовья птиц, объекты этим птицам могут помешать. Никаких архитектурных причин для такого ограничения нет. Формально Газпром должен объяснить общественности, почему он собирается превысить заявленную высоту здания до 500 метров высоты. Столкновение мнений будет, но я думаю, что менее напряженное, чем на Охте».

Инвестор собирается адаптировать существующий проект по «Охта-центру» к новому участку. Это позволит ускорить строительство сэкономить на разработке нового проекта до 50 процентов. Проектирование планируется закончить уже в следующем году. Но во время строительства могут возникнуть проблемы, считает председатель комитета по законодательству Законодательного собрания Санкт-Петербурга Виталий Милонов:

«Достаточно сложно найти минусы, поскольку та часть горожан, которые негативно относились к «Охта-центру», высказывали свои опасения, что это здание нарушит небесную линию. «Лахта-центр» планируется расположить на окраине города, какие-то архитектурные нарушения в нем, наверное, невозможны. Я ожидаю, что будут технические сложности, поскольку его планируется возвести на старом устье Невы. И там нужно будет серьезно рассчитать гидрографом, рассчитать сваи».

Пока Приморский район не самый привлекательный для жилья. Но после строительства «Лахта-центра» цены на недвижимость взлетят, уверен, глава компании «Ханса Спб Девелопмент» Олег Барков:

«Он благотворно повлияет на имидж района, он однозначно повлечет за собой повышение цен на квартиры, процентов 10-20 может дать легко. Сейчас, я думаю, там цены 90-120 тысяч квадратный метр».

«Охта-центр» должен был строиться недалеко от исторического центра Петербурга напротив Смольного собора. Это вызвало протест горожан, и инвестор пошел на уступки. Новое место строительства центра было одобрено Дмитрием Медведевым.

Надежда Фетисова, Business FM