Предложение новостроек в Москве выросло

Объем предложения московских новостроек в мае вырос на 7,5%, а с января прирост составил 33,7%. Существенную долю составляют новостройки на высокой стадии готовности или уже сданные в эксплуатацию дома

По итогам мая специалисты Департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали увеличение объема предложения на рынке московских новостроек. Прирост за месяц составил 7,5%, а с января предложение увеличилось на 33,7%. Причем самую существенную долю составляют новостройки на высокой стадии готовности или уже сданные в эксплуатацию дома (до 40% от общего объема предложения).

По-прежнему к продаже представлены преимущественно объекты по цене 100-150 тыс. рублей за кв. метр. Доля таких квартир составляет около 45%. 30% составляет предложение по жилым комплексам в диапазоне 150-100 тыс. рублей, и около 19% от общего объема приходится на объекты стоимостью от 200 тыс. рублей за кв. метр. Эксперты особо отмечают, что доля самых востребованных доступных новостроек стоимостью до 100 тыс. рублей за кв. метр составляет всего 6% от общего объема предложения.

Что касается спроса, то, как и в предыдущие месяцы, самый большой интерес покупатели проявляют к однокомнатным и двухкомнатным квартирам; по ним количество обращений составило 48% и 36%. Трехкомнатными квартирами в мае интересовались около 16% потенциальных покупателей, обращения по многокомнатным составили всего 1%. Традиционно активность покупателей в мае слегка снизилась, но это вписывается в рамки привычных сезонных явлений на первичном рынке.

Источник: данные компании «НДВ-Недвижимость»

Цены на новостройки Москвы по-прежнему растут умеренными темпами; прирост в долларах в мае составил 0,7%, прирост в рублевом эквиваленте — до 0,2%. Стоимость квадратного метра квартиры в новостройке эконом-класса по итогам мая составляла в среднем 118,6 тыс. рублей, цена квадратного метра в новостройке сегмента «комфорт» – 121,5 тыс. рублей. Жилье бизнес-класса в мае стоило в среднем около 184 тыс. рублей за кв. метр.

Невзирая на то, что на рынок в мае было выведено достаточное количество готовых новостроек и жилых комплексов на высокой стадии готовности, активность покупателей немного снизилась. Эксперты связывают эту тенденцию с сезонными явлениями на первичном рынке. Тем не менее, цены на квартиры в новостройках не снижаются, а, напротив, продолжают умеренно расти.