Внимание, я снимаю!

Весна, и, стало быть, на рынке загородной аренды начался горячий летний сезон: к началу марта объем арендного предложения Подмосковья увеличился на 64%, а спрос – на 43,5%, так что в активной фазе находятся все договаривающиеся стороны.

По данным риэлторов, три четверти заявок приходится на коттеджи стоимостью от 1 до 3 тыс. долларов в месяц. 8% потенциальных арендаторов хотели бы снять что-нибудь подешевле, 12% — что-нибудь подороже. Еще 6,5% потребителей согласно платить за временное подмосковное пристанище 5 тыс. долларов в месяц и более.
Подобный расклад не совсем согласуется с мнением владельцев загородных коттеджей. На ценовой диапазон от 1 до 3 тыс. долларов в месяц приходится только 47,5% от общего объема предложения, что явно ниже спроса. Зато в сегменте до 1 тыс. долларов в месяц предложение перекрывает спрос вдвое, а в особо дорогих сегментах — втрое, если не вчетверо.

Похожий расклад и по части удаленности домов от МКАД. В основном арендаторы хотели бы уехать за 50, 30, минимум 20 км от кольцевой. Но чуть ли не 30% предложения расположено в 15-километровой зоне, которая хороша скорее для постоянного, чем для сезонного проживания.

Единственное совпадение арендаторов и хозяев коттеджей связано с подмосковной географией. Первые отдают предпочтение, а вторые чаще всего предлагают северо-запад области. На втором месте по объему предложения идет юго-запад, на который будущие дачники тоже согласны.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В 30 км от Москвы по Горьковскому шоссе 140-метровый дом с 16 сотками земли сдается с апреля по октябрь по цене чуть более 1 тыс. евро в месяц. А дом площадью 120 кв.метров в поселке «Святлогорочка» в 8 км от МКАД по Пятницкому шоссе можно снять за 45 тыс. рублей в месяц.