В России офисные проекты начали переделывать в жилые

Жилье экономкласса быстрее выходит из кризиса, чем рынок коммерческой недвижимости

Российские девелоперы начали массово переделывать офисные проекты в жилые, сообщает газета «Коммерсантъ».

Компания MR Group отказалась от строительства офисного центра площадью 360 тысяч кв. метров в районе станции метро «Фили» в Москве. Вместо него фирма планирует возвести 76,5 тысяч кв. метров жилья, под торговые и офисные помещения будет отдано всего 25,3 тысячи кв. метров. По словам представителя MR Group, концепцию второй очереди этого комплекса определят позднее.

AFI Development рассматривает возможность построить вместо бизнес-парка в столице в районе Павелецкого вокзала площадью 120 тысяч кв. метров жилой комплекс (при этом, по данным издания, там уже возведено 10 тысяч кв. метров офисов). Также, по словам представителя компании, с 300 тысяч до 130 тысяч кв. метров в пользу жилья бизнес-класса может быть урезана офисная часть в комплексе на Большой Почтовой улице.

Аналогично поступили со своими офисными проектами в Санкт-Петербурге «Главстрой» Олега Дерипаски и ЛСР. Вместо 320 тысяч кв. метров офисов в районе улиц Шкапина и Розенштейна «Главстрой СПб» построит 60 тыс. кв. м жилья экономкласса, а также отель. Под офисы будет отдано всего 30 тысяч кв. метров. По данным издания, в ноябре 2010 года приняла решение построить на проспекте Медиков вместо 340 тысяч кв. метров элитных офисов около 200 тысяч кв. метров жилья дочерняя компания группы ЛСР «Возрождение Санкт-Петербурга». Также в числе поменявших офисные проекты на жилые «Коммерсантъ» называет фирму Clover Group, имеющую проекты в Сочи, Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Ростове и подмосковных Химках.

Эксперты, опрошенные изданием, объясняют причину данной тенденции тем, что жилье экономкласса быстрее выходит из кризиса, чем рынок коммерческой недвижимости.