В последние годы на итальянских улицах стало появляться все больше маленьких металлических коробочек и замочков на дверях квартир и заборов, а еще на столбах, перилах и решетках на окнах. А в них — ключи для пользователей Airbnb и подобных сервисов. Владельцу квартиры нужно было только написать клиенту код, арендатор вводил его и мог самостоятельно попасть в квартиру.

The Telegraph даже называет такие коробочки символом избыточного туризма в Венеции, Флоренции, Риме и Неаполе. Но больше их не будет — итальянские власти посчитали это угрозой безопасности страны. Особенно накануне юбилея Ватикана в 2025 году. Теперь владелец жилья должен будет заселить туриста лично.

Местные жители приняли закон спокойно, рассказывает жительница Генуи, семейный гид по Лигурии Светлана Серединская:

Светлана Серединская жительница Генуи, семейный гид по Лигурии «Все документы, все сведения всегда сообщались в полицию. Это было и раньше, сейчас просто ужесточают [правила] и ввели большой штраф владельцам квартир, если они не присутствуют при заселении. Это могут сообщить соседи, какие-то другие органы. Если узнают, что человек заселился без присутствия хозяина, [последует] очень серьезный штраф. Это в целях безопасности. Сейчас очень много мигрантов из Северной Африки, арабов, которые не всегда предоставляют правильные документы, иногда вообще игнорируют предоставление документов».

Италия сейчас переживает бум краткосрочной аренды квартир. И запрет на самостоятельное заселение будет касаться не только Airbnb, но и всей отрасли. В России конкретно это зарубежное приложение больше не работает, оплатить его с помощью российской карты нельзя. Но появилось множество альтернатив. И самостоятельное заселение как никогда популярно. Правда, изящные решения в виде металлических коробочек с кодовым замком для ключей пока не слишком распространены — владельцы квартир придумывают свои способы удаленно заселить туриста в квартиру. Закона, который бы обязывал делать это лично, пока не приняли, но его обсуждают, указывает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:

Алексей Попов руководитель аналитического центра ЦИАН «Есть такие инициативы, обсуждалось в этом году, что нужно систематизировать процесс физического самостоятельного заселения, потому что зачастую не проверяются паспортные данные. Но это достаточно серьезный удар по отрасли, если эта норма будет принята, потому что это одно из важных конкурентных преимуществ посуточной аренды по сравнению с размещением в отеле: вы быстро и бесконтактно можете заселиться в помещение. Это дополнительные сложности для собственников таких квартир. Им придется либо самим постоянно встречать гостей, либо платить сотрудникам, чтобы они совершали эти манипуляции».

Сообщать о жильцах в МВД при посуточной аренде сдающий квартиру не обязан, эта норма касается гостиничного бизнеса. Но спорные случаи возможны, отмечают эксперты. Временно зарегистрировать арендатора владелец площади обязан, если тот остается в квартире дольше 90 дней. Однако если заселяется иностранец, то о нем арендодатель должен сообщить в МВД в течение семи дней.