IT-ипотеку продлили до 2030 года, но условия программы изменились. Из нее исключили Москву и Санкт-Петербург, чтобы удержать специалистов в регионах. Максимальный размер кредита снижен вдвое, с 18 млн до 9 млн рублей. А ставка, наоборот, вырастет с 5% до 6% годовых.

Оформить IT-ипотеку могут работники аккредитованных в Минцифры компаний с подтвержденным доходом 150 тысяч рублей в месяц в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, и 90 тысяч рублей в месяц — в других городах и населенных пунктах. Новые условия IT-ипотеки начнут действовать с 1 августа. В этом году власти выделят на эту программу дополнительно 39 млрд рублей.

Комментирует учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:

Дмитрий Ракута учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости «Рынок недвижимости не был готов к текущим изменениям, потому что в целом IT-ипотека у нас должна была быть до конца 2024 года. Но параметры изменились. И здесь встает вопрос о том, что будут делать IT-специалисты в Москве и Санкт-Петербурге, потому что по факту IT-ипотека для них будет недоступна. И самая, наверное, интрига заключается в том, что будет с ранее одобренными заявками. Банки их принимали, и в связи с новыми изменениями как банки будут трактовать новые условия. То есть либо отменят предыдущие заявки, либо все-таки найдут возможность, договорятся с Минфином для того, чтобы выдать по старой заявке по текущим условиям, а уже новым клиентам будут новые условия для получения ипотеки. Но, безусловно, в принципе изменения понятны: для регионов это мера поддержки IT-специалистов, удержания IT-специалистов. Я думаю, что это такая же история, которая была у нас и с поддержкой, когда ее в определенный момент сильно урезали, поменяли условия, изменили сумму кредита, первоначальных взносов и так далее. Насколько она будет распространена и популярна в регионах, безусловно, покажет время. Сейчас остается лишь дожидаться публикации постановления, и уже от этого будет понимание в целом, как дальше себя рынок будет чувствовать. Но при этом Московская область попадает под программу, и я не исключаю, что в рамках IT-ипотеки пока что будут действовать и такие программы, как комбо-ипотека, где возможно будет увеличить сумму кредита, например, до 15 млн рублей, но при этом ставка будет не 6%, а 8%. При таких условиях IT-ипотека, возможно, будет интересна».

До конца года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4,5 тысячи кредитов по IT-ипотеке.