Банк России покупает строящийся деловой центр Slava около станции метро «Белорусская» в Москве, сообщила пресс-служба регулятора. Планируемый срок передачи объекта ЦБ — первый квартал 2026 года.

Сумма сделки не раскрывается. Известно лишь, что она была определена по итогам независимой оценки. Источник «Интерфакса» сообщил, что речь идет о 54 млрд рублей.

Источник Business FM уточнил, что у ЦБ в этом районе, на улице Правды, уже ранее был размещен ряд подразделений, в том числе поэтому данная локация банку интересна.

Сделку комментирует управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников:

Денис Колокольников управляющий партнер консалтинговой компании RRG «Банк России уже давно подыскивал себе новое офисное здание, и информация о том, что ведутся переговоры по приобретению бизнес-центра Slava, уже шла. Я до конца не знаю точных цифр, но вроде речь идет о 100 тысячах квадратных метров. Это крупная, безусловно, сделка. Если говорить об объеме, наверное, стоимость порядка 450-500 тысяч за квадратный метр. Для Банка России это, безусловно, подходящее место. Банковское здание на Неглинной — это исторические здание, которое было построено еще в конце XIX века, оно сохраняется для ЦБ, но это, наверное, преемственность, которую действительно нужно сохранять как имиджевое, знаковое здание».

ЦБ заявил, что покупка нового делового центра позволит оптимизировать затраты на владение недвижимостью, которая находится в собственности, отказаться от аренды всех помещений и значительно уменьшить общую площадь используемых зданий. Ожидается, что после получения комплекса в собственность и окончания ремонтных работ ЦБ передаст Росимуществу больше десяти объектов, которыми владеет сегодня. При этом исторический, на улице Неглинной, у него останется.

Новую локацию регулятора оценила партнер NF Group Мария Зимина:

Мария Зимина партнер NF Group «Расположение отличное. Это один из лучших бизнес-районов. Белорусский бизнес-район всегда был достаточно премиальным, даже по последней классификации наибольшее количество зданий именно там признано премиальным. Очень хорошо стоят эти три здания, нареканий, как расположены, нет, сделаны по лучшим последним стандартам. Поэтому как офисный объект это прекрасный выбор. Конечно, мы найдем вопросы к каждому зданию, но здесь не хочется — действительно отличный проект. Те организации, которые владели старым фондом, который еще воздвигался при Советском Союзе, продолжали жить, размножаться в разных зданиях. Для них консолидация в большом, новом, современном офисе, конечно, благо, потому что так или иначе поколениями меняются здания, усовершенствуются, и в старом фонде, в центрально расположенном, достаточно часто просто невозможно применить те технологии, которые бы облегчили труд и оптимизировали, сделали лучше эргономику для сотрудников. Подчас вместо 20 разных симпатичных домиков в центре лучше иметь хороший классический бизнес-центр, в котором легче рассаживать людей, где хороший воздух, хорошая вентиляция и нет бесконечной потребности ремонтировать и амортизировать расходы на ремонт».

ЦБ планировал разместить сотрудников в одном офисном пространстве еще в 2019 году и вел переговоры с «Мегафоном» и Сбербанком о покупке принадлежавшего им бизнес-центра «Оружейный» на Садовом кольце. Однако сделке помешала пандемия коронавируса, которая вынудила банк перевести значительную часть своих сотрудников на удаленку. Сделка по покупке «Оружейного» потеряла свою актуальность, заявляла глава Банка России Эльвира Набиуллина в 2020 году.