Правительство запускает эксперимент для госслужащих. Согласно постановлению кабмина, особо отличившиеся чиновники в возрасте до 35 лет смогут получить государственную ипотеку.

При этом средства на первый взнос — 25% от стоимости жилья, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 квадратных метров им переведет напрямую бюджет.

В эксперименте смогут поучаствовать пока только 90 человек, а продлится он два года. Программа может стать популярным инструментом для решения кадрового дефицита в госсекторе.

Говорит руководитель отдела ипотечных программ компании «Метриум» Павел Зверев:

Павел Зверев руководитель отдела ипотечных программ компании «Метриум» «Это всего лишь эксперимент, ограниченный по сроку, по сумме и по количеству. В связи с этим можно сказать, что на рынок это сильно не повлияет, выделен всего лишь бюджет на 90 человек. Это плюс, что государство старается разработать новые форматы господдержки по ипотеке, пусть протестируют, посмотрят, что работает, что не работает, возможно, это в целом в дальнейшем как-то улучшит ситуацию, потому что программы все-таки будут более адресными, более конкретными. Госслужащие, в отличие от служащих в коммерческих структурах, все-таки исторически имели не такой уровень дохода, и, учитывая ситуацию на рынке труда, государству нужно решать вопрос с кадрами. Учитывая хорошую работу IT-ипотеки, решили решать вопрос с кадрами через ипотеку. Несколько факторов будут влиять на эту программу, но для молодых чиновников, в принципе для молодых людей важно решать жилищный вопрос, и данная программа поможет молодым чиновникам с решением данного вопроса. Это однозначно перспективно, но в данный момент это всего лишь эксперимент, и повлиять на рынок глобально данная программа не сможет в каком-то ближайшем будущем. Но в качестве разработки новых стимулирующих мер для молодых чиновников это окажет положительное влияние».

Эксперимент делается явно с прицелом на будущее развитие такой ипотеки, считает член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:

Артем Цогоев член совета директоров Simple Estate «Субсидировать ипотеку для госслужащих — это адекватная идея. Мне кажется, что эксперимент может быть успешным, и действительно, такая ипотека будет введена. Что касается влияния такого рода субсидирования на ипотечный рынок, безусловно, любая льготная программа привлекает новых покупателей. То есть если эта программа будет распространяться на новостройки например, то очевидно, что госслужащие устремят свои взгляды на рынок новостроек. Вообще в целом, если эксперимент все-таки будет удачен и распространен на всю Россию, наверное, это окажет положительное влияние на те сектора, в которых можно будет принимать участие с этой ипотекой. Мы же не знаем, какие будут в итоге, если будут, объекты недвижимости доступны для приобретения в эту ипотеку для госслужащих. Может, это будут индивидуальные жилые дома, новостройки, может быть, вторичная недвижимость и так далее. Если логика людей, которые инициируют льготную программу, продолжится на рынок новостроек, значит, в основном чиновники, они же госслужащие, будут приобретать новостройки».

Уточняется, что для участия в программе, кроме соответствия возрасту, чиновникам потребуются стаж пребывания на госслужбе не менее года, опыт участия в спецоперации на Украине или наличие госнаграды, почетной грамоты или благодарности президента или поощрения правительства либо победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» или профессионального мастерства «Лучший по профессии».