ЖК «Монблан»: жизнь на высоте — во всех смыслах

Одна из выраженных тенденций современного столичного рынка — смещение девелоперского фокуса с мало- и среднеэтажной жилой застройки на высокоэтажную. По подсчетам риелторов, среди новостроек, находившихся в продаже последние пять лет, доля малоэтажных корпусов (до четырех этажей) составила лишь 1,6%, а среднеэтажных (до десяти этажей) — 7,7%; все остальное (90,7%) — дома куда более заметные.

Элитный сегмент в своем развитии шагнул еще дальше, точнее, еще выше. Как отмечают аналитики, само понятие «дорогое жилье» меняется кардинально: покупатели, ранее делавшие основную ставку на клубные форматы, теперь, напротив, готовы платить за жизнь в «вертикальном городе», поэтому «элитка» все активнее осваивает высотное строительство. Новые проекты смело соперничают с небоскребами «Москвы-Сити», еще недавно не знавшими конкуренции, и элитный жилой комплекс «Монблан» на Шлюзовой набережной, недавно представленный группой компаний «Галс-Девелопмент», — яркое тому подтверждение.

Спрос на жилье в домах солидного роста во многом продиктован современным стремлением к абсолюту: чтобы было все и сразу — и инновационная авторская архитектура, и головокружительный панорамный вид из окна, и обширное инфраструктурное меню, и технологии последнего поколения. И да, обязательно звание городской доминанты, на которое по определению вправе претендовать высотные ЖК и уж тем более «Монблан». Ведь, как напоминает директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова, этот жилой комплекс является самым масштабным по объему элитным проектом, расположенным на набережной в границах ЦАО, одним из двух проектов Замоскворечья, стоящих на первой береговой линии, и первым в портфеле компании проектом, сочетающим высотный объем и застройку повышенной этажности.

Итак, что же представляет собой новый комплекс «Монблан»? На берегу Москвы-реки в районе метро «Павелецкая» прямо напротив Дома музыки появится эффектная 27-этажная башня — светлая, искрящаяся, будто сотканная из сотен ледяных фрагментов, действительно напоминающая альпийскую вершину; к ней примыкают еще пять секций (7-12 этажей) с фасадами из натурального известняка. По замыслу архбюро СПИЧ, этот архитектурный ансамбль должен полностью изменить тональность камерной Шлюзовой набережной, придать ей неожиданное современное звучание и к тому же подарить ценителям Замоскворечья редкую для этого уголка Москвы возможность жить на высоте — не только в переносном, но и в самом прямом смысле слова.

Всего в «Монблане» 341 квартира (площадью от 47 до 174 квадратных метров), включая лоты с окнами в ванных комнатах, варианты с террасами (на восьмом этаже) и пять пентхаусов (размером от 177 до 228 «квадратов»), расположенных на 12-м и 27-м этажах. Заявленный элитный статус проекта подтверждают также новейшие системы кондиционирования и очистки воды, наличие скоростных лифтов премиального бренда и беспроводной сети Wi-Fi на всей территории комплекса, надежные системы видеонаблюдения и контроля доступа и прочее инженерное оснащение самого высокого уровня.

Общественные пространства, над которыми работало бюро T+T Architects, — это центральная входная группа и шесть лобби: каждое имеет подчеркнуто индивидуальный образ, собственный цветовой код и неповторимый «голос», но все вместе они составляют эталонную «альпийскую палитру». Это расположенный на втором этаже центральной башни клабхаус — дизайнерская гостиная с библиотекой, рабочей зоной, переговорными, кабинетом для ВКС и кофе-поинтом (за создание клабхауса также отвечали специалисты T+ T Architects). Это, наконец, придуманный архбюро «Дружба» детский игровой клуб — доступный, как и клабхаус, только для резидентов «Монблана».

Приватный двор-парк площадью около семи тысяч квадратных метров, на создание которого ландшафтное бюро Scape вдохновил образ альпийской долины, двухуровневый подземный паркинг, отданные под коммерческие помещения первые этажи, где разместятся разнообразные объекты инфраструктуры, включая ресторан с видом на реку, — все это тоже важные, точно подогнанные друг к другу детали проекта. На самом деле, ждать его запуска вживую не так уж и долго: ввести «Монблан» в эксплуатацию ГК «Галс-Девелопмент» планирует уже во втором квартале 2027 года.