В ближайшее время в столице может появиться единый data-центр для хранения «цифровых двойников» строительных объектов, то есть точных копий самих зданий, их инженерных сетей и коммуникаций. Для московских девелоперов, верящих в цифровые перспективы отрасли, эта новость, конечно, не перевернула мир, но явно сделала его чуть ярче.

По словам руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, сегодня около 70 объектов департамента проектируются с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). «В департаменте около двух лет назад появился центр компетенций. Была разработана методология ТИМ-проектирования, созданы стандарты для рынка, в ответ на которые рынок сформировал программные продукты. <…> Следующим шагом будет создание единого data-центра для того чтобы все проекты хранились в одном месте, а информация из них могла с легкостью использоваться при строительстве новых объектов», — цитирует Рафика Загрутдинова ТАСС.

Теперь все контракты с департаментом строительства будут только в «цифре» — именно такое требование выставляется подрядным организациям, которые, работая с профессиональным заказчиком, становятся профессиональным подрядчиком. «Департамент строительства стал пилотом в части подобного подхода: с нашей подачи сначала были внесены правки в регламенты и нормативы правительства Москвы, а затем и в федеральное законодательство, что позволит Минстрою внедрять цифровой подход на территории всей страны. В перспективе данный подход и используемые департаментом продукты могут быть интересны зарубежным специалистам, так как аналогов им в мире нет», — подчеркнул Рафик Загрутдинов. И добавил, что подрядные организации, «которые не перейдут в цифру, проиграют конкурентную борьбу».

Понятно, что подобный переход означает серьезную экономию времени и средств («цифра» позволяет загодя исправить до 80% ошибок, в том числе выявленных надзорными органами), кардинальное сокращение документооборота, грамотный подбор сотрудников для решения конкретных задач и так далее. По статистике, которую приводит Рафик Загрутдинов, «у нас половина строящихся объектов в Москве — полностью в цифре, а оставшуюся половину мы переведем в течение года».

Руководитель управления ТИМ градостроительного института «Мирпроект» Полина Зайцева в беседе с Business FM отметила, что ЦОД — это, в первую очередь, обеспеченный быстрый доступ к актуальным и верифицированным данным и безопасность хранения информации. Появление единой платформы с единым сервисом для всех участников строительного процесса и с определенной структурой данных не только существенно ускорит многие строительные процессы, но и даст участникам рынка несколько важных плюсов.

Полина Зайцева руководитель управления ТИМ градостроительного института «Мирпроект» «Во-первых, наличие единой базы данных определит общий принцип цифровизации для строительных компаний, получивших контракт. Во-вторых, администрирование единого data-центра будет осуществляться единой службой, что позволит строительным компаниям избежать издержек на содержание собственной инфраструктуры. В-третьих, централизованное хранение проектов с применением ТИМ позволит структурировать проекты по типам для их повторного применения. И в-четвертых, помимо централизованного хранения появляется еще одна возможность — использовать информацию об объектах строительства при анализе существующей застройки, потребности районов в социальных и других видах объектов».

Однако эксперт считает необходимым напомнить: технология цифровых двойников использует большой объем данных, и одна из сложностей состоит в том, чтобы обеспечить постоянное непрерывное их обновление. Для этого потребуется проводить мониторинг изменения информации и обеспечить хранение истории состояния данных о проектах.

«Большой объем работ придется на валидацию и верифицирование поступающих данных. Реализовать данную задачу поможет формирование стандарта разработки проектов с применением ТИМ, требований к конечному набору данных и регламента взаимодействия между строительной компанией и заказчиком», — уверена Полина Зайцева.