Власти Турции увеличили стоимость приобретаемой иностранцами недвижимости для получения ими гражданства. Ранее, чтобы стать гражданином Турции «в исключительном порядке», иностранцам нужно было приобрести объект недвижимости дороже 250 тысяч долларов. Теперь, как сообщают местные СМИ, планка поднимется до 400 тысяч — по сегодняшнему курсу это где-то 33 млн рублей.

Можно ли связывать решение Анкары с нынешним кризисом и неким наплывом россиян? Рассказывает менеджер по продажам строительной компании AKG в Турции Елена Ткачева:

Елена Ткачева менеджер по продажам строительной компании AKG в Турции «Я работаю сейчас в строительной компании. У нас на этапе строительства элитный проект, до падения курса лиры мы каждую квартиру могли провести под получение гражданства по программе получения гражданства для иностранного инвестора. А сейчас, к сожалению, немножко не хватает, но, опять же, можно докупить вторую часть недвижимости и получить это гражданство. У нас спрос среди россиян высокий, он и был еще до Нового года. Были слухи о том, что турецкое законодательство примет решение о повышении этой суммы для гражданства еще до Нового года. Я не думаю, что спрос связан с последними событиями, но, конечно, после этих событий он увеличился. Далеко ходить не надо — у нас вчера были две продажи именно под гражданство, а до этого на прошлой неделе было несколько продаж именно россиянам. Скорее всего, да, возможно, что слишком много гражданств получают иностранцы, возможно, что это как-то связано».

С 2012 года иностранцы могли получить гражданство Турции при приобретении недвижимости на 1 млн долларов, в 2018 году сумма была снижена до 250 тысяч. Новым турецким гражданам запрещено продавать объект или передавать его в управление в течение трех лет после покупки. Многие ли россияне, которые оказались сегодня в Турции, готовы к таким вложениям? Мнение находящейся сейчас в Турции москвички Екатерины:

«Определенный наплыв россиян в Турции сейчас, кажется, есть. При этом люди находятся в разных местах, нет такого ощущения, что все, кто приехал сюда из России, скучковались в Стамбуле. Благо в Турции приятных, хороших, подходящих для долгого пребывания мест достаточно много. При этом есть впечатление, что многие из тех, кто сейчас здесь, будут скоро уезжать, потому что россияне могут находится в Турции без получения визы 60 дней подряд. Можно выехать и вернуться, но это как-то все сложно, скорее всего, люди будут уезжать. При этом, как мне кажется, конечно, среди тех, кто здесь сейчас находится, не так уж и много желающих купить недвижимость за сотни тысяч долларов ради гражданства. Во-первых, потому что очевидно, в массе у людей таких денег нет, а влезать в долги ради турецкого гражданства как-то странно в текущей ситуации. Это просто не сможет стать каким-то массовым явлением».

Но если не Турция, то что? Куда еще податься? Комментирует директор международных проектов иммиграционно-визового агентства «Еврорезидент» София Дефоссе-Аксютина:

— Безусловно, турецкая возможность получить гражданство в обмен на инвестиции была довольна значимой для русского рынка, поскольку в первой декаде марта все карибские страны, которые были разумной альтернативой тем, кто хочет получить второе гражданство в обмен на инвестиции, закрыли такую возможность. Соответственно, для желающих получить второе гражданство Турция, Черногория и некоторые другие страны представляются очень сужающимся на глазах окном возможностей.

— А какие еще есть варианты, кроме Турции?

— Остались такие страны, как Вануату например, другие карибские страны, Черногория.

— А по цене насколько сильно они отличаются от Турции?

— Вануату, может быть, несколько дешевле. В Черногории примерно в таком же ценовом диапазоне. Если говорить про программу натурализации, когда вы получаете сначала временный вид на жительство, а потом постоянный, а потом уже гражданство, то, конечно, эти программы более растянуты во времени и гораздо более дешевые. С ними мы сейчас не фиксируем каких-либо проблем.

Как указывает ТАСС, спрос на турецкую недвижимость среди иностранцев вырос в прошлом году из-за падения лиры. По данным Knight Frank, в 2021 году Стамбул, Анкара и Измир вошли в список городов — лидеров по индексу мировых цен на жилье.