Льготная ипотека может привести к новому кризису и негативно сказаться на макроэкономической устойчивости. Об этом говорится в анализе Счетной палаты по реализации программы. Аудиторы предлагают ее скорректировать, например, выдавать жилищные займы только нуждающимся или ввести ограничение на однократное использование программы одним покупателем жилья.

Контрольный орган отмечает, что, по опыту других стран, первоначальный эффект повышения доступности ипотеки «в конечном счете может приводить к обратному эффекту» — снижению ценовой доступности жилья. Так, в 2020 году рост цен на первичном рынке составил 12%. По мнению Счетной палаты, поддерживать доступность жилья должен устойчивый рост доходов населения, а не дешевые займы.