Квартиры в Сочи вошли в первую десятку перечня самых дорогих европейских городов. Комплекс элитной недвижимости "Миллениум тауэр" занял шестое место в рейтинге цен на европейскую недвижимость сегмента de luxe. Подробности у корреспондента "Бизнес ФМ" Светланы Чередниковой:

- 159 апартаментов "Миллениум тауэра" с видом на Черное Море и Кавказские горы - самая дорогая элитная недвижимость России. Так считает исследовательская компания MAR Consult. Здание из стекла и бетона в двухстах метрах от берега имеет марину для стоянки и обслуживания яхт, а также отель, SPA-центр, бассейн с морской водой, бутики ведущих кутюрье мира, рестораны, подземный паркинг. Квадратный метр "Миллениума" стоит 10 тысяч 700 евро. Он на шестой строчке в списке самого дорогого еврожилья. Составляя рейтинг, эксперты MAR Consult рассматривали только многоэтажные жилые комплексы класса de luxe, в престижных районах и вблизи моря. Валерия Мозганова, главный редактор журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости", удивлена столь высокой оценкой сочинского комплекса:


"В любом рейтинге может фигурировать только цена, открыто объявленная, то есть цена прайс-листа, которая далеко не всегда отражает реальную сумму сделки. Насколько согласится "упасть" продавец в отношении конкретной квартиры или конкретного пентхауса, мы с вами не узнаем никогда. Интереснее было бы посмотреть не то, за сколько предлагают, а то, за сколько люди готовы покупать этот объект. Я не исключаю, что по степени потребительского интереса рейтинг будет совсем другим. И Сочи не попадет в эту первую десятку. Современный Сочи заметно отстает от европейских курортов и по уровню развития инфраструктуры, и по уровню сервиса, и по многим другим параметрам".


Цена сочинской элитной недвижимости - в среднем четыре тысячи евро за квадратный метр, говорит Игорь Индриксонс, руководитель отдела инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. Наибольшим спросом пользуются квартиры у моря, или на горнолыжных курортах. Сейчас покупатели не испытывают спекулятивного интереса к Сочи, и берут недвижимость для себя. Чтобы проводить выходные или переехать туда на пенсии. На вопрос в том, стоит ли при равной цене покупать объект в Сочи или лучше купить за рубежом, Игорь Индриксонс не дал однозначного ответа:


"Если вы преследуете сугубо инвестиционные цели, тогда за рубежом доступны определенные инструменты, которые недоступны в России. Скажем, ипотечные ставки в районе трех-четырех процентов. Можно брать очень высокое кредитное плечо. Если вы так называемый кэш-инвестор и смотрите на горизонт ближайшие 10-15 лет, тогда вам подойдет также и Сочи".


Возвращаясь к рейтингу MAR Consult, стоит отметить, что на первом месте жилой комплекс Seaside Plaza в одном из самых престижных районов Монако - Фонтвилле. Цена апартаментов там - около 85 тысяч евро за квадратный метр. На втором месте Канны. Метр 9-этажного комплекса на набережной Круазетт около 40 тысяч евро. Третье место у комплекса на курорте Пуэрто Банус на побережье Коста-дель-Соль в Испании - 13 тысяч евро за квадратный метр. Замыкает десятку лидеров кипрская недвижимость - девять тысяч евро. Ялтинский "Апарт-отель" - чуть больше шести тысяч евро - на 14 месте. Самые дешевые элитные квартиры в Румынии - тысяча двести евро за метр.


Авторы исследования отмечают, что за полгода стоимость элитной недвижимости снизилась в большинстве стран, представленных в рейтинге. Наибольший спад произошел в Черногории и Ирландии – девять и восемь с половиной процентов соответственно. Цены в Монако, Португалии, Бельгии и Швеции не изменились. А Франция и Англия даже подорожали - две десятые и около четырех процентов соответственно.