«Да никак!» Грудинин рассказал, как будет решаться земельный вопрос с IKEA
Верховный суд отказал в жалобе на решение прошлой инстанции. Речь идет о сделках по передаче совхозных земель возле МКАД, которые признаны недействительными. Сейчас на них строит магазин IKEA
Читать на полной версииПавел Грудинин в интервью Business FM подчеркнул: он пока не проиграл в Верховном суде. Просто судья отказался принять заявление на пересмотр, поэтому хотят подавать новое. Но теперь вопрос, что будет дальше.
Де-юре и де-факто произошло следующее. Десять лет назад совхоз учредил компанию «ТТ Девелопмент» и передал ей земельные участки, оценив их в 29 млн рублей. А сейчас миноритарии совхоза успешно оспорили эту сделку. Но два года назад «ТТ Девелопмент» продала эту землю компании IKEA более чем за полтора миллиарда. Теперь там строится магазин. И что делать, непонятно, потому что эта земля с юридической точки зрения стала токсичной.
Business FM спросила у Грудинина, как будет решаться вопрос с IKEA. Павел Николаевич в ответ рассмеялся:
Оперативный комментарий IKEA на момент публикации материала радиостанции получить не удалось. Важно, что истцы пока требовали лишь расторгнуть сделку по передаче совхозной земли компании «ТТ Девелопмент». Но если эти миноритарии пойдут к IKEA и предъявят права на лакомый участок возле МКАД, тогда у компании могут возникнуть проблемы.
Что делать IKEA? Снести магазин, взять землю у совхоза в аренду и платить ему деньги или пойти в суд против компании «ТТ Девелопмент»? Поскольку Павел Грудинин — один из ее владельцев, то так теоретически можно заставить бизнесмена заплатить, говорит старший партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко:
Но, скорее всего, все участники спора сумеют договориться, продолжает юрист. Однако, даже если и нет, судебные разбирательства могут тянуться еще несколько лет. А на спорном участке, судя по открытым данным, очень скоро откроют магазин.
Интересно, что IKEA купила эту землю в Подмосковье впервые за последние несколько лет, и, как ранее рассказывал Грудинин, компания долго и тщательно проверяла юридическую чистоту, потому что она однажды сильно обожглась с участком в Химках. Его производитель мебели тоже купил у совхоза, это было 25 лет назад, на земле построили бизнес-парк. Недавно был долгий судебный процесс, в ходе которого 15-этажное здание чуть не заставили снести. Если сейчас идет спор из-за бывшего имущества Совхоза имени Ленина, то в прошлый раз это был химкинский совхоз с символичным для подобных историй названием «Путь к коммунизму».