С начала лета давно царящую на загородном рынке инертность начал сменять робкий оптимизм: откладывавшие сделки покупатели потихоньку возвращаются в игру, профессионалы радуются долгожданным и немногочисленным, но от того еще более радостным премьерам коттеджных поселков… Хотя кризисный «сбой программы» все еще дает себя знать: 61% существующего на рынке предложения — это участки без подряда, которые сегодня можно найти в любом сегменте, от элитного до массового, и 76% находящихся в продаже поселков — это экономкласс.

Алтуфьевское шоссе — это единственное шоссе, не имеющее продолжения: после МКАД с клеверообразной развязкой дорога ведет только в поселок «Вешки», где и заканчивается — поэтому на пути в «Новые Вешки» нет ни пробок, ни верениц машин дачников

Сейчас загородный рынок очевидно делает ставку на бюджетных покупателей, не упускает из внимания покупателей очень высокобюджетных, готовых к тратам в 50 млн рублей и выше — и, увы, почти совсем равнодушен к тем, кто хочет за солидные, но разумные деньги приобрести разумный, но солидный загородный дом. И стоят такие покупатели на традиционном русском распутье: направо пойдешь — найдешь классическую «вторичку» со всеми ее плюсами и минусами, налево пойдешь — найдешь считаные по пальцам новые проекты со всеми их сроками и рисками, пойдешь прямо — а там немногочисленные поселки-старички, которым еще есть, что предложить заинтересованным потребителям...

Пожалуй, мы пойдем прямо. Еще немного прямо, потом на север, на Алтуфьевское шоссе, 1,5 километра от МКАД (это 5 минут езды от метро «Алтуфьево») — и мы в коттеджном поселке «Новые Вешки», который отлично иллюстрирует начавшийся разговор. «Новые Вешки» — настоящий старожил первичного рынка: проект стартовал 8 лет назад, а сегодня в работе его 4-я, 5-я очередь…

Юлия Шубина директор департамента продаж ГК «Савацкий» По характеристикам участки финальных, 4-й и 5-й очередей проекта можно отнести к наиболее статусным владениям: они возводятся на границе с настоящим лесом, наиболее близки к «Международной гимназии в Новых Вешках» и парку поселка, и адресованы тем, кто высоко ценит приватность и природные виды. К тому же, даже при небольшой удаленности «большой воды» — Пироговского и Клязьменского водохранилищ девелопер проекта инвестирует серьезные средства в развитие внутренней инфраструктуры отдыха. Для жителей «Новых Вешек» создается водная лаундж-зона площадью более 1 га. Ее композиционный центр — живописное озеро, где появится необычная площадка для представлений на открытом воздухе: за событиями, происходящими на расположенной на воде сцене, зрители смогут наблюдать из природного, травяного амфитеатра. А еще мы строим 2-этажный ресторан с открытой верандой — для проведения встреч и семейных праздников: ведь семьи у нас живут большие, активные и дружные.

В недалеком будущем на 70 гектарах, окруженных лесом, появятся все 600 домов; пока их чуть меньше, но 380 (заметьте, не 10, не 100 — 380!) семей уже живут в «Новых Вешках», которые с самого своего появления, то есть — еще 8 лет назад, подали заявку на звание эталонного столичного пригорода. Так что покупатели новых домов в поселке находятся в редкой, почти удивительной ситуации: без всякой магии они могут, познав настоящее, выбрать себе будущее. Как именно? Об этом — в следующем материале.

Отзывы жителей о поселке Новые Вешки

Сегодня около 60% продаж в «Новых Вешках» проходят по рекомендации тех, кто уже проживает в поселке