Penny Lane Realty напоминает: за весь прошлый год в Московской области было продано всего около 500 домов дороже 15 миллионов рублей.

Однако в январе 2016-го интерес к домам и участкам снова начал расти. Количество звонков по качественным загородным проектам, особенно «у воды» увеличилось вдвое, отмечают эксперты.

За первые два месяца этого года в Московской области, по данным Росреестра, зарегистрировано около двух с половиной тысяч договоров купли-продажи. За тот же период прошлого года — всего полторы тысячи.

Что это, снова рост? Президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) Сергей Креков не согласен с такими выводами.

Сергей Крековпрезидент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН)«Увеличивающееся количество регистрационных сделок необязательно подразумевает продажу. Перерегистрация права. Это может делать и сам девелопер, формируя нарезку участков с целью оптимизации по налогам, либо просто раздела этого участка и его экспонирования. Если говорить про Московскую область, на сегодняшний момент Московская область завалена просто огромным количеством жилья, которое невозможно продать, цены на которое ниже можно опускать, это экспонирование до 50%. О каких условиях для роста именно на загородную недвижимость в Московской области можно говорить, я не могу даже сказать».

Управляющий партнер компании «Дачный альянс» Иван Журавлев и вовсе категорически не согласен с выводами риелторов.

Иван Журавлевуправляющий партнер компании «Дачный альянс»«На сегодняшний день мы имеем полностью стагнирующий рынок, отсутствие каких-либо продаж, и если продажи происходят, то они происходят исключительно в связи с какими-либо валютными скачками. То есть, не благодаря развитию экономики, а вопреки. Поэтому говорить о системном всплеске покупательского спроса на загородную недвижимость в Московской области, я считаю, — это провокации, направленные на попытку реанимировать электрошоком умирающего пациента».

Эксперты отмечают, что из-за крайне высокого предложения единственная возможность для рынка продать недвижимость — это снизить цены либо перевести их в рубли по курсу 35 рублей за доллар. Ценник уже снизился. В среднем, на 15%.