Сбербанк открыл собственный Аукционный дом
Сбербанк открыл собственный Аукционный дом. Совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга и ещё тремя организациями. Сберегательный банк зарегистрировал "Российский аукционный дом". На этой площадке будут продаваться любые активы, которые шли по
Читать на полной версии Сбербанк открыл собственный Аукционный дом. Совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга и ещё тремя организациями. Сберегательный банк зарегистрировал "Российский аукционный дом". На этой площадке будут продаваться любые активы, которые шли под обеспечение кредитов, кроме ипотечных квартир. Подробности у журналиста Бизнес FM Светланы Вайсман.
В пятёрке учредителей "Российского аукционного дома" основную долю имеют Фонд имущества Петербурга и компания "Русский ювелир", при этом Фонде. В их владении 66 процентов Аукционного дома. У Сбербанка и его дочки - электронной площадки "Сбербанк-АСТ" - 33 % ещё 1 % - у некоммерческого партнёрства "Гильдия управляющих риэлтеров". Возглавили новую компанию топ-менеджеры Сбера. И первыми лотами Аукционного дома тоже станут активы банка. Из всех кредитных организаций страны, у Сбера самый пухлый портфель залогов. Говорит аналитик управляющей компании "Капитал" Федор Наумов:
"Сбербанк имея 4 с лишним триллиона корпоративного кредитного портфеля и приблизительно 30 % всех кредитов в стране, у кого как не у него накопилось огромное количество различных залогов, которые нужно реализовать, которые давят на капитал и при этом никаких денег не зарабатывают. Банк должен платить по своим пассивам, должен платить % вкладчикам, % кредиторам, а на балансе у него висят активы, которые ничего не зарабатывают. Естественно он будет хотеть их скорее реализовать и вместить их с кредитами, которые будут зарабатывать деньги. Более того, на этом же аукционе, если что, могут продаваться и долговые обязательства".
"Российский аукционный дом" стал второй площадкой, пускающей с молотка залоговые активы. Буквально два месяца назад в Москве открылось "Национальное залоговое агентство". Это специфический бизнес, - заработок на моменте, главное, во время почувствовать конъюнктуру, говорит исполнительный директор Агентства, Антон Политов:
"Банки просто на сегодня не понимают, каким образом продать участок земли в 70 тысяч квадратных метров в городе Перми или строительную технику, которая находится на, опять же, их балансе, за которую нужно платить налоги на имущество и так далее, отражать это на балансе. Это ни к чему не приведет, потому что банки должны заниматься своей непосредственной деятельностью".
За два месяца существования, "Национальное залоговое агентство" уже набрало лотов на миллиард рублей - от бетономешалки до нефтебазы. "Российский аукционный дом" начинает с недвижимости. Первыми лотами Сбербанк выставит производственные помещения и два земельных участка в Колпинском районе Санкт-Петербурга. С молотка пустят только добровольно сданные залоги, без судебного разбирательства. Схема аукционных торгов даёт возможность инвестору купить хорошие активы с огромным дисконтом. Экономия может составить до четверти реальной стоимости, говорит исполнительный директор "Национального залогового агентства" Антон Политов:
"Бизнесмены, когда приходят к нам и говорят: "Вот, мы сейчас сидим на сумке денег, и хотим купить залог", тоже это прекрасно понимают. Мы им предлагаем объект порядка от 10 до 75% от рыночной цены, по оценке на сегодня".
Аналитики говорят, что у двух пионеров аукционно-залогового рынка может появиться ещё множество конкурентов. Это может быть практически каждый банк из первой тридцатки. Такой торговый дом зарегистрировать не сложно, своих вложений - по минимуму, а доход хороший: 3 % от стартовой цены каждого лота.
В пятёрке учредителей "Российского аукционного дома" основную долю имеют Фонд имущества Петербурга и компания "Русский ювелир", при этом Фонде. В их владении 66 процентов Аукционного дома. У Сбербанка и его дочки - электронной площадки "Сбербанк-АСТ" - 33 % ещё 1 % - у некоммерческого партнёрства "Гильдия управляющих риэлтеров". Возглавили новую компанию топ-менеджеры Сбера. И первыми лотами Аукционного дома тоже станут активы банка. Из всех кредитных организаций страны, у Сбера самый пухлый портфель залогов. Говорит аналитик управляющей компании "Капитал" Федор Наумов:
"Сбербанк имея 4 с лишним триллиона корпоративного кредитного портфеля и приблизительно 30 % всех кредитов в стране, у кого как не у него накопилось огромное количество различных залогов, которые нужно реализовать, которые давят на капитал и при этом никаких денег не зарабатывают. Банк должен платить по своим пассивам, должен платить % вкладчикам, % кредиторам, а на балансе у него висят активы, которые ничего не зарабатывают. Естественно он будет хотеть их скорее реализовать и вместить их с кредитами, которые будут зарабатывать деньги. Более того, на этом же аукционе, если что, могут продаваться и долговые обязательства".
"Российский аукционный дом" стал второй площадкой, пускающей с молотка залоговые активы. Буквально два месяца назад в Москве открылось "Национальное залоговое агентство". Это специфический бизнес, - заработок на моменте, главное, во время почувствовать конъюнктуру, говорит исполнительный директор Агентства, Антон Политов:
"Банки просто на сегодня не понимают, каким образом продать участок земли в 70 тысяч квадратных метров в городе Перми или строительную технику, которая находится на, опять же, их балансе, за которую нужно платить налоги на имущество и так далее, отражать это на балансе. Это ни к чему не приведет, потому что банки должны заниматься своей непосредственной деятельностью".
За два месяца существования, "Национальное залоговое агентство" уже набрало лотов на миллиард рублей - от бетономешалки до нефтебазы. "Российский аукционный дом" начинает с недвижимости. Первыми лотами Сбербанк выставит производственные помещения и два земельных участка в Колпинском районе Санкт-Петербурга. С молотка пустят только добровольно сданные залоги, без судебного разбирательства. Схема аукционных торгов даёт возможность инвестору купить хорошие активы с огромным дисконтом. Экономия может составить до четверти реальной стоимости, говорит исполнительный директор "Национального залогового агентства" Антон Политов:
"Бизнесмены, когда приходят к нам и говорят: "Вот, мы сейчас сидим на сумке денег, и хотим купить залог", тоже это прекрасно понимают. Мы им предлагаем объект порядка от 10 до 75% от рыночной цены, по оценке на сегодня".
Аналитики говорят, что у двух пионеров аукционно-залогового рынка может появиться ещё множество конкурентов. Это может быть практически каждый банк из первой тридцатки. Такой торговый дом зарегистрировать не сложно, своих вложений - по минимуму, а доход хороший: 3 % от стартовой цены каждого лота.