Пятерка cамых больших и дорогих пентхаусов в Москве

Самые большие пентхаусы Москвы, согласно рейтингу агентства TWEED, сегодня в стадии активных продаж. Другой вопрос в том, готовы ли люди вкладываться в такие дорогие покупки, учитывая экономическую ситуацию? Эксперты напоминают, что недвижимость премиум-класса в основном всегда покупали те, кто близок к власти. Санкции закрыли многим дорогу на Запад, а кто-то сам не хочет рисковать и вкладываться в активы за рубежом. Теперь инвесторы переключились на российскую элитную недвижимость: по данным агентств, за последние 8 месяцев количество покупок в сегменте высшего класса не только не упало, но и возросло – и не без участия российских чиновников. К тому же стоит вспомнить, что элитные квартиры на Остоженке и дома на Рублево-Успенском шоссе прошлым летом покупали и украинцы, близкие к свергнутой власти и экс-президенту Януковичу.

Сегодня, несмотря на положение дел в стране, рынок все еще предлагает объекты высшей ценовой категории. Но купит ли их кто-нибудь?

Первое место в рейтинге занял четырехуровневый пентхаус площадью 1150 квадратных метров и общей стоимостью 11,5 миллиона долларов. в ЖК «Рублевский». На второй строчке оказался пентхаус площадью 783 квадратных метров и стоимостью 15 миллионов долларов в ЖК «Дом на Покровском бульваре». На третьем месте – трехуровневый пентхаус площадью 739 в ЖК «Кутузовская Ривьера», который оценивается в сумму порядка 8,8 миллиона долларов. На четвертом – пентхаус площадью 700 квадратных метров в ЖК «Волынская Усадьба» (10,5 миллиона долларов), на пятом – пентхаус площадью 681 квадратных метров в ЖК Knightsbridge Private Park (20 миллионов долларов).

Ирина Могилатовауправляющий партнер агентства недвижимости TWEED«Все решает итоговый бюджет, на который ориентируется элита. В центре Москвы самый ходовой товар – пентхаусы площадью от 300 до 600 квадратных метров и стоимостью квадратного метра 15-40 тысяч долларов. Например, если речь идет о пентхаусе площадью 300 квадратных метров и цене 1 квадратного метра 40 тысяч долларов, бюджет составит 12 миллионов долларов, что соответствует сегодняшним запросам покупателей элитной недвижимости. В то же время очевидно, что продажи пентхауса площадью свыше 1 тысячи квадратных метров на Остоженке затруднены по причине высокой стоимости такого объекта. Несмотря ни на какие кризисы и девальвации на элитном рынке Москвы обычно находятся покупатели из разряда обладателей нескольких сотен миллионов долларов, которые готовы приобрести самые дорогие квартиры в доме».

Обычно пентхаусы продаются самыми первыми или последним в проекте, отмечают в TWEED. Ажиотажный спрос на них был зафиксирован в 2001-2005 годах. Но если тогда «поднебесные» квартиры продавались первыми в доме, то сейчас тренд приобретает обратный вектор: из-за экономических трудностей в стране состоятельные покупатели относятся к пентхаусам сдержаннее, а собственники готовы идти на уступки по стоимости. Хотя, учитывая сумму чека, скидки эти будут скорее символическими.

ТОП-5. Самые большие пентхаусы Москвы

Источник: TWEED