Десять самых необычных домов XXI века в Москве

О печальной судьбе московской архитектуры последних лет написано уже много. Тем не менее все же есть объекты, которые достойны того, чтобы их показать на специальной архитектурной экскурсии.

«Золотая миля»

В московских экскурсионных бюро экскурсия по «Золотой миле» позиционируется как тур по «одной из московских улиц, которая входит в десятку самых дорогих улиц мира». И это правда, как правда и то, что с точки зрения архитектуры там есть несколько объектов, которые, что называется, must see.

Район известен тем, что планировался сразу как элитный.

Один из самых роскошных клубных домов в современном стиле в районе Остоженки расположен по адресу Бутиковский пер., дом 5, считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. Дом построен в 2003 году по проекту архитектора Сергея Скуратова, при этом окна всех квартир ориентированы на две-три стороны света. Попасть на территорию, правда, не удастся, даже в бассейн посторонних не пускают. Цена метра в этом доме — около 50 тысяч долларов, площадь квартир от 150 до 460 метров. Проект отмечен золотым дипломом на выставке «Зодчество-2004».

Сергей Скуратов, кстати, признанный самым дорогим архитектором Москвы, проектировал и соседние «зеленые» дома — ЖК Cooper House — Бутиковский переулок, 3. Фасады отделаны патинированной медью, которая при изменении влажности воздуха меняет оттенок, отмечает Екатерина Румянцева. Дом получил множество дипломов и был принят в коллекцию лучших зданий 2003-2004 годов в Музей архитектуры им. Щусева. Цена метра здесь от 37 тысяч долларов.

Совсем недалеко, в Коробейниковом переулке, расположился еще один примечательный дом — Crystal House (фото в начале статьи). Название переулка примечательно само по себе — назван он так по фамилии домовладельца еще в XVIII веке, пережил несколько переименований. Фасадное остекление и панорамные окна делают дом почти прозрачным, поясняет Екатерина Румянцева. Проект был сделан тоже одним из самых успешных русских архитекторов — Юрием Григоряном.

Он же проектировал и «Молочный дом» по адресу Молочный переулок, 1. «Необычной стала стеклянная галерея первого этажа, асимметрия окон, светлый камень облицовки, использование крыши в качестве террасы. Это был не первый элитный проект на Остоженке — жилые комплексы «Опера Хаус», «Зачатьевский, 19» и «Зачатьевский, 21» были построены еще раньше. Однако в начале 2000-х годов этот дом стал настоящей сенсацией. Он задал абсолютно новые ориентиры в элитном сегменте: вместо привычной классической архитектуры — изогнутая форма в виде подковы, вместо обычных окон — панорамное остекление без балконов. В то время как большинство проектов старались использовать каждый доступный квадратный метр участка, архитектор оставил большую площадь для благоустройства сквера перед домом. Необычным было и использование крыши в качестве террасы. С начала 2000-х годов цена здесь выросла примерно в 15 раз. «Сейчас метр в среднем стоит $55 тысяч», — отмечает Екатерина Румянцева.

«На «Золотой миле» стоит посмотреть на реконструированный особняк на Пречистенке, 13 (здание построено в 1912 году по проекту архитектора Гельриха). Интересен комплекс во 2-м Зачатьевском переулке, 11», — рекомендует руководитель пресс-службы «НДВ-Недвижимость» Мария Елова.

Весьма необычным можно назвать, например, такой проект, как ЖК «Палаты Муравьевых». Комплекс примечателен тем, что представляет собой настоящие индивидуальные дома (таунхаусы) в самом центре Москвы (в 2001 году комплекс завоевал премию Союза архитекторов России «Золотое сечение»). Интересно, что, прогуливаясь мимо ЖК, догадаться, что здесь расположены индивидуальные дома, практически невозможно. Таунхаусы скрыты за стенами, а сама территория является закрытой.

Патриаршие пруды

Это район, который любят иностранцы, живущие в Москве, и почти не знают те, кто приезжает на экскурсии. Место давнее, с историей, здесь Аннушка из «Мастера и Маргариты» разлила масло. Когда-то на этом месте располагалось Козье болото (от которого получили свое название Большой и Малый Козихинские переулки). В советское время здесь жили сотрудники ЦК КПСС и Совмина, а сегодня район облюбовали «посольские», а также русские, которые с правом могут назвать себя интеллигентной элитой. Многие считают, это место — своеобразный архитектурный заповедник, который сохранил свое очарование с начала прошлого века. Элитные новостройки редки, и многие из них тоже достойны рассмотрения на экскурсии.

«Эталонный пример объекта новой московской элитной недвижимости — жилой комплекс «Гранатный, 6», проект которого создало бюро «Speech Чобан & Кузнецов», — считает Леонид Капров, вице-президент «Галс-Девелопмент». Сергей Кузнецов, один из совладельцев бюро, сейчас главный архитектор Москвы. Все фасады вполне лаконичных корпусов выполнены в русской стилистике и украшены резными каменными орнаментами, весьма сложными по исполнению. Над дизайном фасадов с архитекторами работала Мария Алексеевна Орлова, доктор искусствоведения, специализирующаяся на истории орнамента. В результате для каждого из трех корпусов был выбран свой стиль, относящийся к одной из исторических эпох. Фасад 9-этажного здания украшен орнаментами византийского стиля, 6-этажная секция — орнаменты по мотивам русского искусства домонгольской поры; 4-этажный корпус — стиль раннемосковского искусства 14—начала 15 веков. Дом сдан в 2010 году, стоимость метра здесь составляет от 25 тысяч долларов.

По соседству на год раньше был построен еще один элитный проект, созданный архитектором Алексеем Воронцовым — Гранатный, 8, строение 4. Его особенность — весьма странное название «Гранатный палас». «Удивительно, насколько русские не ценят свою историю, — мог бы сказать гипотетический экскурсовод. — Во Франции или Италии обязательно обыграли бы в названии тот факт, что до XVIII века на этом участке находился Гранатный двор, где хранились заряды, порох и ядра».

В целом дом решен в стиле арт-деко, примечательны скульптурно-монументальные стелы на фасаде, выполненные из стеклофибробетона. Восьмой этаж паласа занимает один из самых дорогих в Москве пентхаусов, но и другое жилье здесь тоже на уровне: роскошные дуплексы площадью 782 и 797 кв. метров. Цена метра — от 45 тысяч долларов.

В некотором роде дань историческому очарованию места — жилой комплекс «Мастер и Маргарита» по адресу Малый Козихинский пер, дом 3. Балконы во французском стиле, облицовка фасада натуральным камнем, парадные лестницы и колонны — основные особенности архитектуры этого дома.

Также эксперты отмечают, что сейчас здесь возводится жилой комплекс с говорящим названием «Булгаков» по адресу Б. Козихинский, 25.

Вне центра города

Из современных жилых домов Анна Мартовицкая, замглавредактора портала Archi.ru отмечает дом на Мосфильмовской, возведенный по проекту Сергея Скуратова. С ним связано несколько историй, московское правительство требовало снести два верхних этажа здания в связи с тем, что была превышена разрешенная высотность, но потом, после прихода нового правительства, этажи было разрешено не сносить.

Посетить ЖК «Триумф Палас» на Соколе, который по виду напоминает сталинскую высотку и является самым высоким жилым зданием в Европе, рекомендует Никита Гончаренко, руководитель представительства английской компании Oracle Capital Group в России. Дом, которому посвящена отдельная статья в Википедии, был спроектирован в «Архитектурно-проектном бюро ТРОМОС» и построен компанией «Донстрой». Дом сдан в 2006 году, продажи жилья начинались в 2002 году. Представительские апартаменты здесь можно снять за 500 тысяч рублей в месяц.

Никита Гончаренко отмечает, что возле другого жилого комплекса, тоже построенного тем же застройщиком и по проекту того же бюро, — ЖК «Алые Паруса» — на Щукинской есть великолепный яхт-клуб, и это место достойно посещения летом.

А на месте бывшего аэродрома на Ходынском поле построен жилой дом «Парус» — здание с необычной геометрией, в котором нет прямых углов. Здесь планировалось построить самый длинный дом в Европе, но потом оказалось, что так будут нарушены нормы инсоляции. Форму дома изменил архитектор Борис Уборевич-Боровский, предложив сделать дом в форме дуги, резко переходящей в круг. Москвичи окрестили хлестко: «Дом-ухо».

Те, чьи окна выходят на закругленные стороны, рассказывают, что проветрить квартиру просто невозможно: из-за специфической аэродинамики потоки воздуха движутся не в квартиру, а из квартиры.

Вместо послесловия

Тем же, кто хотел бы узнать о современной московской архитектуре больше, чем можно изложить в одной статье, рекомендуем архитектурные экскурсии, которые устраивает портал «Свобода доступа».

Как говорят эксперты, наибольшей популярностью пользуется экскурсия «Новые чудеса и причуды Москвы» — дом-яйцо, дом-ухо, дом с атлантами, дом с треугольными окнами, дом с ветвистым фасадом и так далее.