Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с сегодняшнего дня снижает ставку до 8,9%. До этого было 11%. АИЖК пока не удаётся снизить ставку до значения, обозначенного премьером Путиным. При этом банки готовятся к повышению процентов.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию за первый квартал выдало кредиты на 150 миллиардов рублей — это в два раза больше, чем годом ранее. В АИЖК утверждают, что приобрести жильё через ипотеку сегодня может каждый пятый россиянин. Однако по данным исследования Национального агентства финансовых исследований, это себе могут позволить только 7% соотечественников, хотя два года назад таких было 10 процентов. В АИЖК настаивают, что сегодня ситуация лучше, говорит директор по инновациям агентства Марина Малайчик:

«В стране стабилизировалась экономическая ситуация, поэтому мы могли внутри переоценить свои риски. Мы считаем, что всегда становимся неким драйвером понижения ставок. Надеемся, что другие банки, которые еще не опустили ставки, несколько их опустят».

Минимальная ставка рефинансирования АИЖК снизилась до 8,9% годовых. Однако не дотягивает до границы, установленной премьером Путиным - 5-6%. Сейчас среднее значение на рынке — 12,5%. Председатель совета Национальной Ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев считает, что снижение ставок сегодня — достаточно рискованный шаг:

«Теоретически, как тенденция на рынке на снижение процентных ставок, это, безусловно, влияние позитивное. Однако, снижение процентных ставок нескоррелированно доходностью в ипотечных ценных бумагах может в дальнейшем обернуться ловушкой. Эти кредиты могут так и остаться на счетах банков, на счетах государства и лягут дополнительным бременем на бюджет РФ».

Майское решение Сбербанка, а теперь и АИЖК даёт сигнал рынку снижать ставки, при этом сами банки готовятся к осеннему росту. Генеральный директор «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников полагает, что заявления банкиров — это больше рекламный ход:

«Говоря о повышении, они пытаются подстегнуть спрос, берите сейчас, а то завтра будет дороже. У банков за время кризиса накопилось много ликвидности, которая лежит мертвым грузом, которую нужно куда-то девать, пристроить хорошо и надежно, ипотека один из таких инструментов, куда деньги можно вложить на долгий срок».

АИЖК прогнозирует, что к концу год средняя ставка по ипотеке в России снизится до 12%.


Дмитрий Гаврилов, Business FM