Розничная компания «О'кей» накануне IPO договорилась продать своим акционерам недвижимость и земельные участки по льготной цене, сообщает газета «Ведомости». За активы балансовой стоимостью 5,66 млрд рублей акционеры заплатят 3 млрд рублей.

Как говорится в проспекте компании к IPO (документ имеется у издания), в сделку войдут три пустых земельных участка, два недостроенных и три действующих торгцентра, а также ряд компаний без активов, но с долгом перед группой на 646 млн рублей. По словам источника газеты, близкого к «О'кей», общая площадь зданий — 123,6 тысячи кв. м, земли под ними — 182,5 тысячи кв. м. В проспекте указано, что балансовая стоимость продаваемых активов на 30 июня 2010 года составляла 5,66 млрд рублей. «О'кей» планирует закрыть книгу заявок первого ноября.

По данным издания, 3,03 млрд рублей акционеры заплатят компании не сразу. Живыми деньгами ритейлер получит 1,63 млрд рублей, а 1,4 млрд пойдут в зачет арендной платы (компания собирается арендовать у акционеров проданные помещения, отдавая им часть выручки магазинов). Кроме того, «О'кей» может стать поручителем по кредиту своих акционеров на 1,63 млрд рублей, который те хотят привлечь для сделки.

Сделка с акционерами увеличит долю арендованных площадей «О'кей» с 21 до 36%. Расходы «О'кей» на аренду в первом полугодии 2010 года составили 1,2%.

«О'кей» была основана в 2001 году в Санкт-Петербурге. Владелец сети (100 %) — люксембургская компания O’Key Group (ранее Dorinda Holding S.A.). Розничная сеть на октябрь 2010 года объединяет 52 супермаркета и гипермаркета в 18 городах России.